Ⅰ 本人及配偶是否享受住房优惠政策什么意思
意思就是说，你自己和你的妻子是否可以享受住房的一些国家优惠政策，望采纳
Ⅱ 购买首套住房有什么优惠政策
对个人首次抄购买90平方米袭及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。居民首次贷款购买普通自住房，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。自2009年1月1日至12月31日，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
享受首套房优惠政策，须满足以下三个条件：
1·2008年11月2日后购买的住房；
2·房子属于普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之间两类)；
3·房产登记人属于首次购房。
夫妻一方有商品房房产，则不能享受首套房优惠。但是，继承、拆迁、分家等情况获得的房产，则不属于商品房范畴。
Ⅲ 天津市大龄青年现在申请住房的优惠政策是什么
1）先要申请购房证。
申请购房证要看你家的条件符合不符合，见以下内：
申请人条件：
有市容内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。
家庭上年人均收入：
低于3万元，并且在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元；
家庭住房面积：
家庭住房建筑面积不超过60平方米，认定住房面积时，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算，平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算；
符合条件以后就可以去房管局申请啦。我家用了1个月就申请下来了。条件不是很严，一般都可以申请到。但是限价房购房时限只能是一年，一年以后作废，而且以后也不能再申请了。
2）拿到购房证了你就可以去打听打听哪里有新的楼盘，哪里要开盘之类的。然后去登记、摇号、办贷款。
一般公积金首付2成、按揭首付4成，都是通过建行来办理的。
选房时最好去售楼处咨询，每个楼盘和开发商的要求都不一样的。
Ⅳ 普通住房的契税有什么优惠政策
根据来《财政部国家税务总局住房和自城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
Ⅳ 请问国家对无房户政策是什么
第一，对于农村户口，如果你无房且已成年，可向村委申请宅基地建房。
从各地实践看，还需要你已婚且你处的农村还有多余的可分配宅基地，否则你就无法申请，那你只能蜗居你父母家。
当然，如果你家处于城市开发规划区内，那你可作为无房户以很低的建安价购买一套商品房。
第二，对于城市户口，如你属于中低收入人群，那可以申请购买经济适用住房、承租公租房。
第三，如果你是公务员或是事业单位编制的，那恭喜你了，你可以获得住房补贴或者参加单位福利分房。
(5)住房优惠政策指的什么扩展阅读：
建立我国的住房政策体系，必须考虑三个基本国情：
第一是基本国情是人口基数大，中低收入家庭多，人地矛盾尖锐。
目前，我国城镇居民约有5.6亿人，约1.9亿户家庭。
其中，中等收入以下家庭约占70%，约4亿人口，通过政府供给来主导解决这么多人的住房问题，肯定不切实际。
即使虽低收入家庭(约占10%)也有近6000万人口，其中住房困难户(人均住房面积低于10平方米)就有约1000万户、3000万人，超过了很多国家的人口总数。
仅保障这部分人的基本住房需求就是一项非常艰巨的任务。
人口多的另一个突出问题就是人地矛盾。
我国虽然有960万平方公里国土面积，但适合城市化发展的平地面积只占12%。
我国人均平地面积不到900平方米，与人地矛盾非常突出的日本相当。
平地资源的高度稀缺，意味着占有土地的边际机会成本很高。
第二是基本国情是社会差距巨大。
第三是基本国情是住房征信体系不完善，公民与政府间还不能实施有效监督。
目前，与居民住房、购房相关的信息还分散在房屋、城建、民政、公安、金融等部门，不仅各个部门内部的征信体系不完善，部门之间也无法互联互通，政府主管部门也没有建立起有效的公共信息披露制度，整个住房征信体系很不完善。
政府不能准确掌握居民的收入、住房情况，居民也不能对政府及政府官员的行为进行有效监督，存在着严重的信息不对称。
Ⅵ 最新的首次购房优惠政策是什么
买房几乎是很多人都要经历的一个事情，而首次购房优惠政策是对每一个首次买房的人都有利的一个优惠政策，所以小编建议大家都认真的进行了解。下面就是小编总结的关于首次购房优惠政策的具体内容。
首次购房优惠政策
首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
七、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。
九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
十一、继续加大中心城区旧区改造力度，重点对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。
十二、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。
十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障购房消费者的合法权益。
Ⅶ 首套房有哪些优惠政策
2016年2月2日，央行、银监会联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居回民家庭首次答购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。购买二套房且贷款未结清的家庭，最低首付比例不低于30%。
拓展资料：
首套房基本定义：
买房人年满18周岁；
买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
参考资料：网络_首套房
Ⅷ 出售二手房时，所得税优惠政策中是家中唯一住房是如何界定的
唯一一套住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。很多城市是这样规定的：对个人购买的属于家庭唯一普通住房的，享受契税优惠政策。但是纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的，应在纳税申报时提供家庭唯一住房证明。
在什么情况下需要开具家庭唯一住房证明？
对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按照3%税率征收契税,不需要开具家庭唯一住房证明。
为子女买房能否算唯一住房？
按照新政，对于子女有房的情况，要根据孩子年龄，区别对待看是否是唯一住房。而“家庭唯一住房”中的家庭是指家中的未成年子女，即未满18周岁。如果孩子是已满18岁、未到法定婚龄的成年人(男22周岁，女20周岁)，那么孩子本人可以单独看成一户，他还是可以直接享受一次“唯一住房”的优惠契税政策；到了法定婚龄的成年人则必须提供未婚证明，才可以享有该政策。
开具家庭唯一住房证明需要提供哪些资料？
对购房人申请开具家庭唯一住房的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据(江宁区、溧水县、高淳县应提供本次购买房屋签订的合同)，购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本；如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。
开具家庭唯一住房证明的具体地点在哪里？
家庭唯一住房证明应在购房人所购房屋所在地区的房产登记机构开具。
不过，由于目前房屋登记系统尚未全国联网，异地查询不完善，仍有空子可钻。比如夫妻双方户口均不在本地或者一方不在本地，就有可能到原籍开出单身证明，用于申请贷款。
对不同家庭共同购买同一套住房，应如何开具家庭唯一住房证明？
对不同家庭共同购买同一套住房，按照不同家庭分别开具家庭唯一住房证明，分别按照适用税率缴纳契税，分别开具完税证。
家庭唯一住房证明的有效期是多长时间？
家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳，自查询之日起二日内(不含国家法定节假日)有效，逾期无效。缴纳契税后不再补发。
Ⅸ 首套住房的优惠政策有哪些 什么样的房子是首套房
首套房是什么？顾名思义，首套房一定是你第一次购买的第一套房子，看到这么多个“第一”，你应该就明白了这套房子的特别意义了吧。然而，首套房之所以特别，不仅仅是因为它是你的第一套房子，还因为它可以享受到诸多的优惠政策，如果你对此并不是很清楚，那就赶紧跟着小编一起来学习一下吧。
一、首套房的购买条件是什么？
首套房既然要享受优惠政策的，那肯定就有相应的门槛，并不是你想买就买的，你还需要符合一定的条件。想要购买首套房，首先你必须满足年龄已经达到十八岁的限制，其次你所购买的房子必须是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下没有任何的住房，而且也没有与其他人一起买过房子，不过和父母一起购买的或者是遗产继承的房子等特殊情况除外。
二、首套房的购房优惠政策有哪些？
如果你购买的是首套房，在办理商业贷款时就可以只支付百分之三十的首付款，还能享受下限为贷款基准利率的0.7倍的低利率，不过银行一般给到的最低利率只能是0.85。而如果你使用的公积金贷款，当你购买九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是购买九十平米以上的房屋，你依旧只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，优惠了很多。
另外，购买首套房还可以享受契税上的减免政策，一般来说，契税的税率在百分之三和百分之五之间，各地区可以根据当地的实际情况在此范围内指定具体的数值。但若是购买首套房，房屋面积又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需缴纳百分之一的契税，这样一来，你就可以省下很多税费。而且，你若是想出售自己购买的首套房，只要房产满两年不足五年，营业税也可以免征。
三、哪些房子可以算作是首套房？
1、 如果你之前全款购买了一套房子，之后又计划贷款购买一套房子的话，那么贷款购买的房子就算作是首套房。
2、 如果你之前贷款购买过一套房子，但是已经将贷款结清了，当你再准备贷款买房时，该房产一样算作是首套房。
3、 如果你之前使用贷款的方式买过房，但是已经出售出去了，而且房屋登记系统查不到记录，那么你要是再计划贷款买房的话，也算作是首套房。
上述内容就是小编为大家整理的首套房购房政策的相关知识，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2016-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，点击查看
Ⅹ 个人购买家庭唯一普通住房的契税有什么优惠政策
个人购买家庭的唯一住房，是可以享受契税优惠的。
根据《财政部国专家税务总局属住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
各个地方得根据实际情况来具体征收。在缴纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况，如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》；地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承诺表》。