⑴ 2019年的新个税抵扣项目，首套房是贷款买的商住两用，可以抵扣个税吗第一次贷款，而且是第一次买房。
我们先来看看住房贷款利息扣除标准
纳税人本人或者配偶购买中国境内内住房，发生的首套住房贷容款利息支出，可以按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期上限为20年。
经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，选定扣除方式后在一个纳税年度内不能变更。
“首套住房贷款”的认定
这里的“首套住房贷款”是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，如果纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，那么按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，也是满足条件的。
采用组合贷款方式购买的，只要公积金中心或者商业银行其中之一，是按照首套房屋贷款利率发放的贷款，就满足扣除条件。
题主如果不清楚当时贷款买房，银行给的是否是首套房贷款利率，可以向银行确认一下。
⑵ 2019年3月份农行贷款利率是多少首套房贷款是不是有优惠
您可通过以下渠道查询人民币贷款利率：
1.我行个人掌银APP，首页“全部→贷回款→贷款服务→贷款利率答”。
2.我行门户网站（www.abchina.com），首页“在线办理及费率→费率信息→贷款利率→人民币贷款利率”。
温馨提示：具体利率执行请以各分行网点实际办理业务为准，公积金贷款利率按当地公积金中心要求协商确定。
（作答时间：2020年12月2日，如遇业务变化请以实际为准。）
⑶ 2019年首套房贷利率是多少
2019年首代的房贷利率，各地都是不相同的，像我们这里，首套房房贷利率应该在4.5%左右，还是比较低的，你可以去银行查询一下。
⑷ 2019首套房契税新政策是怎样的
一、首套房契税的计算方法
(一)应纳税额的计算公式为
新房应纳税内额=计税依据×税率
二手容房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
(二)衡量标准
一般情况而言有下面几个分类：面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
⑸ 2019年首套房房贷利率过高如何调整
首先，你买的首套房首套房的房贷利率都是偏低的，如果你觉得过高的情况下，可以把利率转为浮动利率，
其次，转为浮动利率之后，由于利率下调，这样你还的利息会少一点。
⑹ 2019年首套房贷款利率上浮百分之几
2019年8月，全国多城房来贷利率上浮20%。《首次自购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%。
(6)2019购买首套房有什么优惠扩展阅读：
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。
界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
⑺ 2019年首套货款买房的能申请退税吗
首套房贷款应该以当年的税务登记规定缴纳税款，如果售房中介和开发商多少税可以申请到税务局进行退款供参考。
⑻ 2019年7月1日以后，首套房公积金贷款利率会上浮吗首套房首付比例是多少有利率优惠政策吗
（一）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是二0一一年漆月漆日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）陆.一0%；②六个月至一年（含）陆.5陆%；③一至三年（含）陆.陆5%；④三至五年（含）陆.90%；⑤五年以上漆.05%。（二）首套房贷款贷款l利率上浮一0%，现行基准利率是二0一一年漆月漆日调整并实施的，利率为五年期陆.90%,上浮后，利率为漆.05%*一.一=漆.漆55%（三）除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日
⑼ 2019首套房贷利率是多少呢
以2019年2月为例，全国首套房贷款平均利率为5.63%。
2019年03月12日融360发布的2月份中国房贷市场报告显示，2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率的1.149倍，环比上月下降0.53%（3BP）；同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%上升3.11%（17BP）。
2月利率下调银行数量44家，较上月增加10家，首套房贷平均利率连续三个月下降。
报告认为，2019年房地产市场的政策基调是进一步满足有刚需和改善性需求用户的合理住房需求，严格管控投机性购房行为。
(9)2019购买首套房有什么优惠扩展阅读
融360大数据研究院监测数据显示，2019年2月全国35个城市533家银行中，有2家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比0.38%，较上月减少14家；
有44家银行分（支）行利率下降，占比8.26%，较上月增加10家；有483家银行分（支）行首套房贷款利率持平，较上月增加4家，占比90.62%。
融360大数据研究院监测数据显示，2019年2月，19家主要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率的1.080倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准利率的1.213倍；
工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率为基准利率上浮14.4%，上浮程度较上期下降0.5个百分点（上期上浮14.9%）。
⑽ 2019执行的个调税，增加了首套房可抵税，首套房的含意是什么
在住房贷款利息方面，纳税人本人或配偶或共同发生的首套住房贷款利息支出，无论是专商业银行或者住属房公积金贷款，购买的是中国境内住房，在实际发生贷款利息的年度，可按每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
小提醒：纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。此外，夫妻双方可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。