『壹』 买房怎样拿到最低折扣
1、团购。通过搜房网等渠道可以拿到这个价格。门坎儿低。
2、 从楼盘开始蓄客，缴纳诚意专金的时属候就开始，一般从缴纳诚意金到开盘，各个环节都是有优惠的，加起来的总优惠还是很客观的。
3、有特殊关系。比如认识开发商老总，或者你的合作单位重要VIP客人，一般这种情况，拿到的价格，比前面两种更低。
4、清盘的时候，一般会有比较诱人的折扣，缺点是位置是别人选剩的，不一定好。见仁见智吧。5、年底的时候，这个时候一般没有什么人会买房了，开发商每月为了完成销量，折扣会比较大。其实房地产整体市场，在这个节骨点都是比较低的。
『贰』 买房时优惠幅度为8%怎么算
是单价优惠幅度么？如果是这样计算，假设单价5000元，优惠8%为5000 x 0.08=400元，实际购房单价就是5000-400=4600元。
『叁』 请问购房中有各种优惠，究竟该先计算哪些优惠呢
开发商的折扣都是他们说了算，他们觉得怎么折扣能算出更多的钱他们就怎么算。一般都是先去掉现金优惠的那些，然后再计算折扣率，折扣率计算不分大小。
这样说你就明白了，按你说的四种优惠：一次性付款打92折，两天内签合同再打99折，提前交一万抵三万，老带新客户抵2000
总价100万
1、开发商的算法：提前交一万抵三万，为97——老带新客户抵2000，为96.8——计算一次性付款打92折，两天内签合同再打99折（96.8*92%*99%——先算哪个折扣无所谓）——等于88.16544（开发商不会给你92折加99折，给你91折的），再加上预交的1万，最后总价89.16544
2、我们认为最理想的算法：92折加99折等于91折，总价91折为91万—提前交一万抵三万，为88——老带新客户抵2000，为87.8——再加上预交的1万，最后总价88.8；
或者是总价100万计算一次性付款打92折，两天内签合同再打99折（100*92%*99%——先算哪个折扣无所谓），为91.08——提前交一万抵三万，为88.08——老带新客户抵2000，为87.88——再加上预交的1万，最后总价88.88
总共就只有这三种算法。
码字不易，望采纳
『肆』 买房，优惠一个点是什么意思
就是指的房屋总价款便宜1%，比如100万，就变成了99万了。
开发商为了为了去库存，盘活能用的资金，新开的楼盘会纷纷推出房价优惠点数等优惠促销活动，吸引消费者。而且有一些开发商为了多卖房，有的开发商还承诺，如果消费者买房后房价下降，开发商承担全部差价，其实都是为了销售房屋。
但是此类情况也要注意，因为按照《禁止价格欺诈行为的规定》第六条规定，经营者收购、销售商品和提供有偿服务的标价行为，有下列情形之一的，属于价格欺诈行为：
使用欺骗性或者误导性的语言、文字、图片、计量单位等标价，诱导他人与其交易的。也就是说，开发商此类的行为，已经涉嫌违反价格欺诈，购买房屋时应该更了解。
(4)买房的优惠折扣怎么算的扩展阅读：
选房注意事项：
1、房屋采光
房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点；如果有楼的话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选越高，而且楼层越高空气越好，视野越好。
另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所不同，看房时需多留一个心眼，分不同时段看房以确保房屋采光良好。
2、配套设施
要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。
『伍』 打折是怎么算的
打折，即按“售价”的一定比例销售，在原有的价格上乘以相应的折扣系数。回遇到问题时答,打几折就是折扣占原价的百分之几十，几几折就是现价是原价的百分之几十几。
例如，某商品打八折，即按售价的80%进行销售。一件售价为100元的衣服，打八折后，售价变为80元。100*0.8=80。
打七五折，即按售价的75%进行销售，100*0.75=75元。
(5)买房的优惠折扣怎么算的扩展阅读：
折扣的种类
1、数量折扣：制造商给经销商、零售商或大客户因购买数量大而给予的一种折扣。
2、 现金折扣：对于及时付清货款的购买者的一种价格折扣。
3、功能折扣：是由制造商向履行了某种功能，如推销、储存和帐务记载的贸易渠道成员所提供的一种折扣。
4、季节折扣：卖主向那些非当令商品或服务的买者的提供的一种折扣。
5、网上订购折扣：给予在网上下单客户的折扣。
『陆』 买房优惠3个点怎么计算
买房优惠三个点的意思就是优惠3%。假设你的房子总值是100万，那么优惠三个点就是100万*3%=3万，一共给你优惠3万块钱，你支付97万就可以了。
『柒』 买房优惠4个点怎么算
正常是直接乘以百分之4，他那种算法优惠的少，别被坑了，
『捌』 买房优惠9.8折怎么计算法
这个应该是售楼处的售楼人员的说法，而且应该是98折，一般来说，售楼处的这个回优惠是总房款再打上答98折作为买房的优惠。但要注意的是，买房的时候需要和售楼处的人确认，这个是原房款的98折优惠还是其他各项优惠下来的再98折。