Ⅰ 买房到底该如何砍价有什么砍价技巧吗
买房是一笔大支出，不是一般家庭所能够承受的！但如果你善于砍价，则可以省下不少钱！所以身为购房者，你一定要学会砍价技巧！那么，到底该如何砍价呢？有什么砍价技巧吗？
砍价技巧1、货比三家，多听多看
货比三家一方面是要多看几套房子，多找几家中介，对比清楚周边房屋的市场价。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价，你可以告知你已经看过其他楼盘，房屋价格较合理，你正在犹豫，如果此时对方愿意把房子卖给你，肯定会再降价的。
另外，在售楼处要多听多看，不要急于打断售楼人员与其交谈，要多看沙盘、样板房，充分了解房子，如果发现售楼人员有说的含糊不清的地方，一定要刨根问底，别轻易带过。
砍价技巧2、找旧业主介绍
找老业主就是俗称的“老带新”，已经买过房子的业主，再带一个客户来买房，一般开发商会提供很多优惠，前提是你找的老业主要很靠谱，不会背着你吃回扣。
砍价技巧3、注意态度，不放松但也不强求
在与置业顾问沟通的时候，先透露出强烈的买房意向，让对方确信你是想要买房，愿意为你的要求做出让步。同时，无论对该楼盘有多向往，也要善于暴露房屋缺点。对房屋缺点加以揭露，使销售人员对所开高价失去信心，借以达到砍价的目的。
当然我们也不能一味的挑错，要能够说出错在哪，例如对公共设施的计算、相关管线的设计、建造成本等方面提出合理的看法，或以房屋朝向、居家环境、楼层高低等挑出有道理的毛病，这样销售主管就可能会让价。
砍价技巧4、组团买房
近年来很流行团购，不仅一些开发商乐于开展团购专场，一些房地产网站也组织购房者集体看房，并为购房者争取到一定额度的购房折扣。
小编建议购房者可事先向置业顾问了解目标楼盘是否会组织团购，或者关注房地产网站是否有看房团信息，一般参加房地产网站的看房团，都会有额外的优惠。
砍价技巧5、抓住开发商的困境砍价
当开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境的时候，最有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。但是大家也要注意综合评估一下开发商的实际开发能力，不要因为贪图了小便宜让自己最后买了烂尾楼。
很多朋友在潜意识里都认为买房是不能够砍价的，认为开发商定的价格是多少就是多少。其实大家只要掌握了正确的方法，在买房的时候一样也能省下不少钱。
来源：网络
（以上回答发布于2018-08-31，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅱ 什么是楼盘团购第一次买房怎样才能抢到房子
楼盘团购就是团体购房，指认识或不认识的消费者联合起来，加大与商家的谈判能力，以求得最优价格的一种购物方式。根据薄利多销的原理，商家可以给出低于零售价格的团购折扣和单独购买得不到的优质服务。团购作为一种新兴的电子商务模式，通过消费者自行组团、专业团购网站、商家组织团购等形式，提升用户与商家的议价能力，并极大程度地获得商品让利，引起消费者及业内厂商、甚至是资本市场关注。
置业买房是一件人生的大事情，也是一件需要人们花费非常多的心血和精力的事情。的确，置业买房需要人们考虑的问题是多种多样的，例如不管是在房屋的质量上，还是房屋的价格上，都是需要买房者操心的问题。就拿想要买房的人们来说吧，在正式进行买房之前一定要先做好许多的准备工作。例如，了解新开楼盘的相关信息，以及与房屋销售有关的一些比较重要的信息等。
第一点，作为即将置业的买房者来说，在买房之前一定先要好好的了解到新开楼盘的相关信息。例如，不管是房屋的价格，还是房屋的整体的质量和品质，以及房屋所处的地段，乃至是房屋拥有的可能的升值的空间情况都是需要了解的信息。而要想更好的了解性这些信息的话，到新开楼盘的房屋销售中心进行咨询会是一个非常不错的选择。并且，通过这样的途径了解到的房屋信息也是更加真实和可靠的，不会出现任何的差错。当然，购房者如果还是不放心的话，还可以到最新开的楼盘的实际的房屋建筑区去进行了解也是相当不错的选择，可以亲眼看到房屋在采光、质地以及所处的环境等条件更加的能够让消费者做到放心的购买，安心的入住。
第二点，当然，了解房屋信息的途径和渠道不只是这一个的。例如，购房者的时间和精力非常有限的话，也可以通过上网来进行了解。例如，现在新开楼盘都会在第一时间内向大家发布售楼的相关信息。有了房屋信息网的帮助，人们在自己家里就可以很好的了解到最新的关于房屋的信息，并且不得不说的是，房屋信息网上提供的信息是非常的全面的。
Ⅲ 团购买房能优惠多少 买房团购有什么好处
1、买房团购的价来格优惠幅度比自较高。
2、买房团购可以提升楼盘的业主层次，便于以后物业管理工作。参加团购者文化素质、经济水平比较接近，人与人之间容易沟通，开发商可以在项目策划阶段就主动去找一些单位如学校、高新企业等联系团购。
3、买房团购能形成合力，可以合理避税。如楼盘装修，若开发商精装修出售，装修售价要交纳营业税、所得税、土地增值税等，若团购人群就可以由开发商牵头组织，但由每户与装饰公司签合同，这样就可以达到节税理财的目的。
Ⅳ 各大楼盘几乎都拿出“优惠”房源，现场人气略显冷清
今年各大楼盘开盘，各种优惠活动层出不穷！可也避免不了新房市场的冷场！新楼内盘的商业和人气需要经过容一定时间的积累和开发，现在更多置业者都看好二手房市场！目前新房市场处于一种供大于求的尴尬境地，但据说新盘价格不会出现大幅度的波动！
Ⅳ 团购买房能优惠多少
看你在哪里买房了，还有单价，优惠肯定是比I自己买便宜，可以到我们钱猫商城关注一下，绝对的优惠
Ⅵ 买房有团购是什么意思
买房的团购指的是房地商发布新房子时，房地产商会给地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，使购房者用更少的价钱买到心意的房子，同时房地商也可以快速卖房和地产中介得到更多的中介费，得到三赢的局面。
团购活动核心是团长的社会活动能力，专业水平，个人品德需要完全体现，团员需要做的就是积极配合集体活动，需要积极提出合理建议或资源交换。团长当然也不是万能的，组织与集中人员，安排活动与谈判，指导房产知识等是基本要求。细化到每个人的置业规划也可以提供建议，但是对于楼盘与户型的选择应该尽量由团员自己把握。
团购活动由认识或不认识的消费者联合起来，加大与商家的谈判能力，以求得最优价格的一种购物方式。根据薄利多销的原理，商家可以给出低于零售价格的团购折扣和单独购买得不到的优质服务。
(6)武汉团购楼盘有什么优惠扩展阅读
团购房产不应被收取“团购费”
为了规范新建商品住房销售价格行为，开发企业必须实施新建商品住房价格备案、实行新建商品住房销售价格“一价清”以及商品住房销售明码标价，开发商不得高于备案价卖房，也不得收取任何合同以外的费用，如果买房人遇到楼盘违规收取费用的现象一定要小心，不要轻信，可以向主管部门投诉，房管局将进行查处。
楼盘收取的“团购费”表面上看起来给了买房人优惠，但却存在一些例如误导消费者、影响房地产行业统计数据、破坏金融环境等重大隐患，而且开发商对买房人声称“团购费”不计入合同、是为了避税，这一行为本身就存在明显规避税收的嫌疑。
Ⅶ 新楼盘开盘后真的不会再有优惠活动了
1、现在的房地产行情和经济状况发展商和你都很清楚；
2、现在新开盘的项目开发内商都很小心，容考虑开盘一炮打红的同时，更多的是考虑销售的持续性；
3、如果是有经验的开发商，现在开盘会采取低开高走的策略，也就是说开盘价格是低点；
4、如果以后的销售价格低于开盘的价格，首先是原来买房的客户会找上门，更重要的是新客户失去了信心，更不敢买房，这对销售是非常不利的，因此以后给到的优惠很难低过开盘价；
5、以上的分析是基于日后不再有大的金融动荡的前提下做出的，仅供参考。
友情提醒：
1、如果是钱到6月份到期，可直接同销售员沟通延期付款，或者采取其他很多种拖延交款的方法，都能拖到6月份。
Ⅷ 哪个楼盘最近有优惠活动啊
滨江路那个悦城滨江在认筹，力度蛮大的
Ⅸ 买一套房应该注意什么问题，新楼盘开盘搞活动说有很多优惠很有诱惑，还有怎么谈价格、
首先要看地段了复，周制围环境，有无污染，或者有害工厂之类的，交通是否方便；买期房价格最便宜，房地产业都是低开高走的过程，当然因为买的是楼花，或许买的期房，直到你进去后会想到跟我们的当时看的房型有差别，也或许有很多不一样，最好就是看他们的施工图纸要精确的多；价格嘛，如果是刚开盘会有很多优惠政策，如果有中意的房子，这时候买肯定是最划算，少花钱。
Ⅹ 什么是团购房怎么那么便宜啊
房子团购就是很多人组织好以集体为名义，一起去楼盘买房。简单点就是很多人一起买房就叫团购房。优惠得看开发商的意思了，需要你们自己派出代表与销售的协商，一般在9折左右20套房以上。