⑴ 房产业务员手上权限优惠跟老板手上优惠权限一般有多少
很多卖房子的人，优惠政策开放，可以多咨询几个业务员。老板手回上优惠力度肯定会答比员工权利大，比如员工优惠一万块钱，在老板那里或许还能优惠2000元。但是老板一般情况，没有特殊关系，不会出面谈优惠的，给你优惠一分钱，他就注定少赚一分钱。
⑵ 买房的时候能和售楼小姐讲价么一般能讲下来多少有没有什么技巧
可以讲价的，除了开发商给的应有优惠外，仍然是可以讲价的。开发商在卖房之前需要将房源价格给到房管部门，房管部门审核通过后就是备案价。开发商的实际销售价格和备案价是两个价格，房管部门要求实际销售价和备案价不能存在明显的差异，比如实际销售价不能超过备案价的5%，也不能低于备案价的5%，每个区域可能存在不同，实际销售价只要合理的范围就可以销售。
看好房后，让售楼小姐计算开发商给的优惠，计算完成后，直接问售楼小姐：“如果真的要定房，价格还能谈一点吧？”售楼小姐一般不会直接松口，也不会直接拒绝购房者，她会问购房者能不能定下来，这种情况就表示价格是可以谈的。
如果真的确定要买房，可以直接告知售楼小姐，房子可以马上交定金，但是价格不是很理想，价格还能优惠多少，或者自己想要优惠多少。售楼小姐一般都是最重视马上能定的客户，只要你的优惠在她们能接受的范围，讲价成功的几率是很大的。还有种方法就是让买过这个楼盘的业主带着自己去买房，这种情况下售楼小姐一般都会有额外的优惠的。
(2)房屋销售能让多少优惠扩展阅读：
注意事项
1、如果是供不应求的楼盘，就不要想着去讲价了，你不买也不会有其他人买，开发商是不愁买的，能买到就不错了，讲价一般都用。一般好讲价的楼盘都是开盘后还没卖完的楼盘，还有销售情况不是很好的楼盘。这些楼盘主要想的是将房子尽快销售出去，价格只要在合理的范围都是可以出售的。
2、买新房一定要讲价，否则你买的房很可能比别人买得贵。除了上面的讲价方法，还可以在房管部门查询楼盘的备案价，按照备案价进行砍价，现在的房价越来越贵，动辄就是上百万，就算优惠一个点，也是上万元了，对于普通家庭来说，买房多讲点价能抵几个月工资了。
⑶ 房地产公司内部员工购房优惠一般是多少
为满足员工自住及投资需求，完善员工福利保障体系，使员工安居乐业，与公司共同发展，经公司高层研究制定本内部员工购房优惠政策。 一、本次购房优惠政策遵循以下原则：
1、员工自愿的原则；
2、仅限XX公司员工及员工亲属（不得与案场正常到访客户冲突，具体以案场到访登记为准），每位员工限购两套房源；
3、针对房源：适用于XX项目所有100平方米以上户型（不含地下室、车位等配套物业）。
二、购房优惠措施：
1、本公司员工购房可在营销中心正常优惠的基础上额外享受10%的优惠，可与案场其它优惠累加使用；
2、根据我公司员工的工作年限可在以上优惠基础上享受以下优惠：
自天城公司首批员工入职日（2010年8月1日）起算，工作满一年可享受1%的优惠，满两年可享受2%的优惠，可与案场其它优惠累加使用；
3、根据员工在公司的职务可在以上优惠基础上享受以下优惠：公司中、高层管理干部可在以上所有优惠基础上额外享受1%的优惠，可与案场其它优惠累加使用。 三、其他须知：
1、每位员工优惠权限只能使用两次，员工购买的第三套及以上房源则不再享受此购房优惠政策；
2、所有享受此优惠政策的员工须严格按照公司规定，7日内付清房款或购房首付款并签订《商品房买卖合同》，否则视为放弃此购房优惠政策。
⑷ 开盘价一百万的房子能优惠多少
老经销得人和你得关系如何，有的熟人可以最多让十个点，如果是从销售那里可能就最多就一个点，半个点的。
⑸ 个人出售住房，可以享受哪些个人所得税优惠政
一、个人出售住房，可以享受什么个人所得税优惠政策
(1)出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的个人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
个人出售现住房所应缴纳的个人所得税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向税务部门缴纳。个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金;购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为应纳的个人所得税税款。个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为应纳的个人所得税税款。跨行政区域售、购住房又符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金缴纳地税务部门申请退还纳税保证金。
(2)个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，不用缴纳个人所得税。
二、个人出售房屋要交什么税
根据《财政部 国家税务总局<关于调整个人住房转让营业税政策的通知>》 财税〔2015〕39号 一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
根据财税字〔1999〕278号文件第一条规定，根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照"财产转让所得"项目征收个人所得税。 四、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
根据国税发〔2006〕108号文件规定，个人所得税法及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照"财产转让所得"项目缴纳个人所得税。
根据《土地增值税暂行条例实施细则》(财法[1995]6号)规定，对个人转让自有住房，凡居住满5年或5年以上的，经向税务机关申报批准，免于征收土地增值税;居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税;居住未满3年的，按规定计征土地增值税。《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税[1999]210号)规定，自1999年8月1日起，对居民个人拥有的普通住宅，住转让时暂免征收土地增值税。
如果不符合以上优惠政策的，需要按正常的情况缴纳营业税、个人所得税、土地增值税;营业税：房地评估值或成交值*5%土地增值税：土地评估值*3%(可以一次性核定征收，可以不用土地增值税的五档税率)
印花税：合同金额万分之五城建税：为营业税的7%，5%或1%教育费附加：为营业税的3%堤围费是地方性附加费，建议查一下当地财政部门的相关规定不交契税，契税是由买受人交纳的，跟贵公司无关。
⑹ 本人从事房地产销售行业，前段时间在客户谈价格优惠的时候，为了让他买的更便宜，我把所有优惠点给了他，
第一，这个本身就违反职业道德的。按照常理，就应该尽可能的帮助客户内享受所有优容惠，他是你的客户，日后也是你的朋友。
第二，既然已经这样，客户如果拿不到钱，肯定会找开发商的，那时候的你也一定会遭到开除的处分。
第三，收条是你打的，如果打官司，你们经理一定不会认账，所以现在他肯定想让你背黑锅。
所以，最好的办法就是跟客户好好协商，私下解决，想保住工作，就尽可能的把钱还给客户，当然经理那部分也的要回来。
希望此次事件能给你以后的职业生涯一下警醒。
⑺ 购房能找销售人员要什么优惠
普通销售人员 基本也给不了什么优惠给你，如果你是大客户，一般他们地产商会有对应的优惠政策的，比如团购或者介绍人或者叫了其他朋友来买，会给你打折，9点几折这样。又或者物业费免多少年这样
⑻ 售楼部能讲价吗能讲多少
最近，关于买房这事儿，有个读者发来了一个很有意思的一段话，他想问的是，买房可以讲价吗？比如说，售楼小姐算了一下某套房，客气地说：总价100万，请缴费！那么，购房者是否可以说：“大妹子，你看你这么漂亮，能不能给点优惠啊！100万降低90万行不？”呵呵，相信这个段子，曾经无数次在购房者心中推演，但在现实当中，许多人都没有去实践过。因为，买房子似乎没有听说过讲价这事儿。
最后，售楼部里面管事的经理，议价空间更大。对于一些小地方的开发商来说，售楼部负责人其实就是销售经理，手里面有很多的返点折扣。而三刻身边的人，喜欢主动联系这个负责人，以此换取一些折扣。这样一来，就能够比市面上的价格还要低一些买到房子。当然了，这也要看开发商是否放权。倘若是那种锱铢必较的开发商，则注定是没用。但是，现在开发商日子不好过，降价卖房这种事情，一般都是偷偷摸摸做，还是有成功的可能性啊！
⑼ 买房子砍价多少才合适
以根据当时的房市均价，附近的房价做对比。
小标题：可以。
1、找准目标
购房者在进行砍价之前一定要先找准目标，一般来说，如果购买的是该楼盘的首盘或者尾盘的话，那么砍价成功的几率是比较高的，因为现在很多热销的楼盘或者规模比较大的楼盘一家空间都会比较少，而从期房到现房涨幅空间大概在10%左右，所以购房者可以在此范围内和开发商进行议价，而尾盘的房屋通常可以砍到1%至3%，也有极少数是能砍到5%的。
(9)房屋销售能让多少优惠扩展阅读
开发商将房子盖好之后，是会根据市场的行情以及建设成本等给楼盘来定价，但如果房子的行情不好的话，开发商就会降低房子的价格，甚至是在买房的时候会送一些家电或者是小礼品。
所以在说了这些好处之后，售楼员就会问你期望值是多少，这时候你就被耿直了，要说低于自己预期的价格，这样才方便我们跟售楼员周旋，拿到更便宜的房价。