⑴ 最新的首次购房优惠政策是什么
买房几乎是很多人都要经历的一个事情，而首次购房优惠政策是对每一个首次买房的人都有利的一个优惠政策，所以小编建议大家都认真的进行了解。下面就是小编总结的关于首次购房优惠政策的具体内容。
首次购房优惠政策
首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
七、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。
九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
十一、继续加大中心城区旧区改造力度，重点对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。
十二、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。
十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障购房消费者的合法权益。
⑵ 房子，是首套房，现在有什么优惠吗
若准备抄在招行申请个人住房贷款袭，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
目前，人行公布的0-1年（含1年）个人（人民币）贷款基准“年利率”为4.35%；1-5年（含5年）的基准“年利率”为4.75%；5年期的基准“年利率”是4.9% 。
⑶ 首套房有哪些优惠政策
2016年2月2日，央行、银监会联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居回民家庭首次答购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。购买二套房且贷款未结清的家庭，最低首付比例不低于30%。
拓展资料：
首套房基本定义：
买房人年满18周岁；
买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
参考资料：网络_首套房
⑷ 买房子有什么优惠
这个不好说，要看当地的政策，不知道你是哪里人？
你说的那些政策是房贷才有优惠的啊，二套房也有的，你那里应该不是小于9平吧，上海小于16平后房贷就有优惠的啊
⑸ 第一次买房有哪些优惠政策
年轻的血液一代又一代，在买房这条路上很多人会经历第一次。首次购房不仅可以享受契税下调的政策，还可免征其他税费，降低贷款利率等。购房者买房压力大，如果是首次购房并且由房管部门的首次购房证明，便可以免去很多资金的缴纳。那么第一次买房究竟有哪些优惠政策呢？小编将为你总结一下。
第一次购房优惠政策有什么？
1、若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠；
2、首次购房可暂免征收土地增值税。
3、首次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例可下降为20%。
4、若购房者申请住房公积金贷款，首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。
5、若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。
6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。
有房的购房者是否符合首次购房？
若购房者有房，但属下列情形之一的，也可以被认定符合首次购房条件：
1、已购买的住房属于经济适用房、房改房、集资房或通过拆迁安置获得的住房；
2、通过继承析产、赠与方式获得的住房；
3、自建房；
4、其他非通过市场买卖方式获得的住房；
5、属2008年11月1日至2009年12月31日期间购买的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次购房证明。
（以上回答发布于2016-08-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑹ 买第一套住房,政府政策上都有什么优惠
首套房首付最低20%，家庭首套并且面积小于90平方米契税为总房款的1%。
⑺ 优惠房是什么概念
买卖双方签订商品房买卖合同后，由卖方到房交会现场办理合同优惠认证
本报讯（记者张晶实习生刘颖）春季房交会期间，居民个人购买商品房和二手房，将继续享受优惠政策。但是要想享受到相关的优惠政策，必须要在房交会期间办理合同认证。记者4月15日采访了相关部门，了解了房交会期间购房及办理合同认证时需要注意的事项。
注意一
首先看卖方证件
在房交会期间购买商品房，首先要查看房地产开发单位是否具备销售资格，即是否有市房产局颁发的《商品房预销售许可证》。建议市民不要购买没有预售许可的商品房，以免日后产生纠纷。
购买二手房时，市民要看房源是否有《房屋所有权证》和《契证》；可以向物业及供暖公司了解该房源是否有陈欠费用。
最后，市民在签订合同时，一定要详看合同各项条款后，再认真填写，要如实填写成交价格。
注意二
房交会优惠政策条件
房交会期间成交的商品房并签订《商品房买卖合同》的，才能享受优惠政策。办理合同优惠认证的地点为沈阳市国际会展中心优惠认证处。
注意三
办理优惠认证流程
买卖双方签订商品房买卖合同后，由出卖方（房地产开发单位）到房交会现场办理合同优惠认证。不参加房交会现场楼盘展示的楼盘项目，不能享受房交会期间的优惠政策。
在签订《商品房买卖合同》时要注意仔细填写合同编号、房屋的具体位置、地址、面积以及成交价格等，同时要注意合同的签订日期应在4月19日-4月23日期间。
办理优惠认证《商品房买卖合同》必须经网上确认后，方可办理优惠认证手续。
注意四
办理二手房买卖合同认证
办理二手房买卖合同认证，需持房证、契证和在房交会期间签订的房地产买卖合同，市内五区及东陵、浑南新区到房地产超市办理优惠政策认证手续。其它各区在本区房地产交易市场办理优惠政策认证手续。
《商品房买卖合同》和二手房的《房地产买卖合同》还必须要在房产部门和财政部门同时办理认证。
另外，房交会期间，沈阳市房地产交易权属登记中心还将为市民提供两项便民服务：一是房交会现场收件，司法协助部、应诉部、律师现场受理非诉案件；二是中心的共产党员和青年志愿者在主、分会场设立政策咨询台和服务台，免费提供相关业务咨询。
⑻ 经济适用房享受什么优惠
我们在现实生活中，有很多人在居住经济适用房虽然经济适用房与商品房有一定的相似之处，但这毕竟是政策性房屋，是针对特殊人群的，因此只有符合条件的人才有资格申请购买。那具体来说经济适用房享受什么优惠？小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
经济适用房享受什么优惠
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
4、如何出售已购买的经济适应房
经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
1、 出售住满5年的经济适用房
二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。
按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。
2、 出售未住满5年的经济适用房
政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。
此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。
出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。
通过小编介绍了经济适用房会享受到的优惠，相信你对这方面有了新的了解和新的认识。小编还要提醒大家广大购房者在购买经济适用房之前，务必了解清楚有关政策，能够避免在买房过程中遇到相关麻烦。如果你还有相关问题欢迎咨询在线律师。
⑼ 现在购房有什么优惠方式
每个地产有各自的优惠方式，一般是精装修送家电、送面积、排号优惠、现金折扣优惠，驻马店房产网对每个地产优惠方式讲解的很清楚，你可以去了解一下。