『壹』 全球最具赚钱基因的购物中心是如何做中庭设计
更多的时候，它，是人流聚集又分散的内部交通枢纽，是各色商演、公益活动赖以呈现的演艺厅，是为各类商品、艺术品展览临时搭建的大展厅，是形形色色创意广告争相抢夺的黄金位置，是各类消费者都愿意停下脚步的重要节点……
这个“它”就是“中庭”。一般情况下，每个购物中心，无论大小、定位，至少拥有一个中庭，而这个中庭也必当是整个购物中心内最像“秀场”的一个位置--一个充满商机的“价值秀场”。
“中庭”两个字的字面理解，通常是指建筑物内部的庭院空间，被称为建筑“内”部的室“外”空间，是建筑在设计上用来营造内外融合的重要位置，同时也在建筑内担任着重要的功能和作用，这种作用在商业建筑中尤为突出。
这个秀场的设计，是填满，是腾挪，都旨在实现购物中心商业价值的累计增加。纵观全球，有些项目选择直接将其长期出租实现经济收入，有些个案则选择将其精心设计甚至颇有些不计成本，但求为商场增加一抹亮色，吸引消费者和商业活动举办方的青睐。
南方都市报：中庭成购物中心创收法宝 盲目膨胀存安全、经营风险
刚过去的“五一”小长假，深圳各大购物中心都迎来了强劲的客流，特别是在一些商场负一层和地上一层中庭临时搭建起来的促销区域，由于商家在“五一”前后举行深度优惠活动，各类品牌每天的销售额都在10万元以上。不过，南都记者在最近也接到一些消费者的反馈意见，这些促销场地原本是客流密集之处，现在主通道基本被促销品牌所占据，经常出现拥挤甚至堵塞等现象。她们担心万一发生类似kkm all汉堡王浓烟事故时，这些场所的临时促销区域会成为顾客逃生的阻碍。业内资深人士也表示，因为近年来深圳部分购物中心为了增加营业面积、争取更多租金收入，“向上要、向下要，向公共区域要”的业内潜规则正盛行，涌现出一批疑似违规建筑。
1 “中庭经济”发展迅速但存隐患
女鞋去年秋冬款低至1折、品牌女装一口价180元、护肤用品买100元即减40……最近，如果消费者去到各大购物中心逛街的话，在中庭广场附近经常会看到这样的海报宣传以及临时摊位。的确，作为刺激消费的手段，深度促销是一种非常好的商业营销方式，如果将这些临时的促销区域开在客流密集的地方，甚至可以起到事半功倍的效果。但这样的营销模式在带来丰厚利益的同时也释放着一些安全方面的风险。
根据消费者的报料，在“五一”期间，南都记者走访了意见比较集中的金光华广场负二层。由于这一层跟地铁一号线国贸站无缝接驳，因此在平时上下班高峰期间，这里的客流量非常大，有时还需要地铁人员来维持秩序。记者在走访时发现，从地铁站进入到金光华商场，首先看到的就是市民投诉比较多的“促销特卖专场”，这一楼层除了是地铁通道之外，像是超市、药妆店、寿司店、轻食店也在同层进驻，这些吸客力比较强的门店在节假日时基本上已经是人头涌涌。不过相对于这些有固定位置的店铺，临时促销区域会显得更有“霸气”：品牌之间有大型纸牌围档，里面过道放置着补货用的各种纸皮箱，走道外还有占据比较大空间的促销海报架。在“五一”期间，这里正在举行缤纷10周年促销活动，约有6家品牌在搞大型清货活动。深度促销的产品包括服装、女鞋、家居等产品，这个促销区域所占的面积比较大，大量围观、购物的顾客让这里显得非常拥挤，不少路过的消费者需要说“麻烦借过一下”才能走得过去。
另一个市民投诉的重点是位于东门的华润SPA C E，这个精品型的购物中心本身体量就不大，但它的一个入口就开在人流量特别大的老街地铁站出站口，因此每逢节假日，这里总是存在着人满为患现象，需要实施特别的进入措施。例如在今年的“五一”假期，进入商场的扶梯改为向上单向行驶，而且商家在扶梯旁已经贴出告示：“禁止婴儿车、拉货车使用手扶电梯”。但是让不少消费者费解的是，商场明知道节假日负一层客流会大量涌入可能造成潜在安全危险的情况下，还在负一层通往一层的扶梯旁的中庭举行大型的护眼系列促销活动，由于所占位置过大，引起不少堵塞在楼层间顾客的不满，商家在如此狭小的空间里举行这么大型的促销活动，令到通行严重不畅，如果在此时发生任何事故，其后果都是非常严重的。
深圳商业资深人士张晋业认为，购物中心近年的“中庭经济”发展迅速，基本上每个购物中心都在苦心经营着，而且从以前的节假日营销手段变成如今的常态化。但他认为，并不是所有的购物中心都适合打造“中庭经济”，有的会受限于场内的格局，有的是与公共属性相悖，而有的甚至为了提高吸客能力不惜铤而走险，这些潜在的安全风险在利益面前都被隐藏了起来。最近深圳购物中心发生的几桩事故充分表明，如何取得商业利益和公众安全之间的平衡点是一道重要课题。
2 利益驱使下商城商业模式开始改变？
为什么如今“中庭经济”如此受到商家们的追捧？不可忽视的是它所带来的经济方面的效益。去年，南都记者曾经询问过市内一中型商场中庭约120平方米的促销用地租金，当时每天的费用为5000元，而现在租金已经涨到7000元，周五、周六还要更贵一些。其市场部的负责人表示，不要以为提升了约四成租金就很容易租到，因为如果现在下定的话，还需要等到7月初才有档期，如果是租用周末场地还要排到9月份。这样算下来，一个大型购物中心一年因为“中庭经济”而增加几百万甚至上千万租金创收是非常普遍的事情。这位负责招商的业内人士还透露，其实业界对“中庭经济”都非常看重，因为它不仅带来租金上的好处，同时也带来非常强大的客流，万象城、K K M A LL、福田C O C OPR K这些大型购物中心，它们的中庭以前只租给一家品牌商做促销，现在由于运营商非常强势，可能会在同一个区域引进两三个品牌进行同时促销，但是租金一点都没有减低。
另外，以前只是在周末，购物中心才会举行这类型的深度促销，因为怕同类型的店内商家有意见，但是如今有些购物中心已经在中庭甚至是一、二层的过道上引进促销区域和“过道经济”，这种常态化的促销手段被运营人员美其名曰“发掘经营潜力”。但是这种营销模式在业内还存在着比较大的争议，赞同者认为在如今零售商业还处于复苏阶段，打造“中庭经济”和“过道经济”有助于搞活场内商业气氛。而反对者则觉得由于资源配置和商业策略倾斜等原因，购物中心低层的聚客能力和经营能力会越来越强，而二层以上的楼层逐渐被品牌商、供应商视为商业上的“冷宫”。
一位不愿具名的大型购物中心副总裁认为，如今购物中心在强大的竞争博弈下，在经营方面开始出现无序的态势，具体的表现为开发前无定位、招商时无重点、开业后忙调整，而急于打造“中庭经济”所显露出来的问题正是无序经营所带来的后果，说得重一点，就是商业“竭泽而渔”的征兆。有的购物中心为了能提升负一层、一层的使用面积，除了增加过道、中庭的商业分量之外，有的还在公共区域加建疑似违章的建筑。
这里面存在两个大的问题，一是现在的购物中心大都跟地铁连通，它们在天然上承担着疏导客流的社会功能，而这些购物中心这样的做法无疑加大了安全方面的风险，怎样兼顾商业利益和公共职能，如今业内并没有明确的制度或约定俗成的做法，只能靠个体的自律和良心，当这些底线被突破而没有得到监管，将是非常危险的。举个例子，地铁商场带有明火的餐饮类业态是被明令禁止的，但你现在吃饭的时间到连城新天地、丰盛町去走走，迎面而来的就是油烟味道。购物中心的“中庭经济”会不会步地铁商场的后尘，成为监管的灰色地带，为日后的公共安全埋下隐患？
除了安全风险之外，经营风险可能会被许多从业者所忽略。虽然说在购物中心中庭进行促销的品牌都是经过挑选，但是它们对商城的整体经营环境以及目标客群的培育都是具有杀伤力的，这些潜移默化的东西可能一时半刻没有显现出来，但是从长远来看，它对场内其他同类品牌所造成的损害、嘈杂环境对目标客群心理预期的影响、对营销手段精细化的打击都是不言而喻的。
『贰』 商业中庭空间设计有几种分类，是什么
1、内院式中庭
内院式中庭是一种最常见、最典型的中庭形式，在一些大型商业建筑内部，内院式中庭仿佛是宽大的直通屋顶的“内院”，各层营业厅向中庭敞开，中庭顶部通常为大面积的采光顶，通过扶梯或观光电梯作为垂直交通，从而使中庭形成一个交通枢纽。这类中庭形式在大型综合商业体中非常常见。
2、建筑间相联系的中庭
这种中庭形式往往存在于两段或几段建筑实体之间，以高架的玻璃采光顶和围护结构将建筑空间联系起来，为人们提供一个最佳的气候环境。
这种中庭空间相当高大通透，中厅内的巨大空间为设计师的创作提供了广阔的舞台，形成人们游憩、娱乐、交往等活动的中心场所，也为演艺、集会、展示等商业活动的加入提供了空间。
3、线状中庭
线状中庭是一种具有纵深感和深邃感的空间，这种空间具有导向性并让人产生走向尽端的心理。通过色彩纷呈的广告、店面，独具特色的采光顶棚处理，能够营造出丰富、繁华的商业气氛，形成一种全天候立体化商业街式的中庭。
4.沿街中庭
如果在设计中有意识地把公共空间置于购物中心一侧，形成沿街中庭，并以大面积的玻璃窗向外展示，非常有利于提高内部空问的开放性。
在这种中庭中向各层开放的走廊常常设计为层层后退的形式，显得错落有致。由于采光极好，又亲近室外，中庭可引入大自然的景色，让人感觉置身室外。
5、建筑顶部采光顶中庭
当建筑要追求尽量大的使用面积时，中庭就上升到建筑的项部一层或几层作为一片相对独立的休息和接受阳光的空中花园，相当于空中商业街的交汇广场，消除了高层与地面的隔绝感，这种中庭虽然没有宏大的气氛和壮观的商业色彩，但仍给人一种空间开朗、阳光融融的愉悦。
6、相对独立中庭
所谓相对独立是指这种中庭往往拥有四个采光的墙面，使中庭内的空间与其他部分相对独立，也有些中庭在处理上用相对独特的语言使自身空间得到强调。
『叁』 商业空间中庭设计有哪些要点需要了解
中庭顶部天窗宜采用透明材料引入自然光线，不仅节能，而且能使上层空间开阔敞亮，将人的视线吸引向上，对于吸引消费者上楼选逛有良好的推动力。
中庭经常具有空间指向性，所以中庭的地景设计除利用植栽、座椅、水池、铺面、标识板等地景设施塑造轻松、休闲的气氛以舒缓消费者的身心外。
若商场内有一个以上的中庭，则除了在建筑设计上尽量使各中庭的形状、高度有所差异外，其地景设施也应配合设计。
鉴于中庭在商场中的特殊地位，需要利用照明、装饰、布景等塑造空间张力，使其成为购物中心的意向焦点。
中庭通常是购物中心动线的交会点，同时也经常是购物路线的中点，因而它多塑造成一个可停留休息的场所，供消费者休息及相约等候
中庭相对于商场内其他空间更高大，在地景设计上可适应此特性。
通过内庭景观小品的有效组合，与商场主题特色密切联系，保证内庭景观、空间及商场主题特色的和谐。
大型中庭空间要能激发消费者购物、游逛的兴奋点，让其有一个巨大的互不干涉的体验氛围。同时，游玩也是中庭设计中很重要的一部分。
商场如具有多层楼面，则面对中庭、调控的楼面部分，也应视觉所需，予以楼面装饰。它应与中庭的地景设计相配合，共同塑造具有整体性的空间景观。
中庭地面铺装可以天然石材为主，并通过拼花、环形装饰灯带等装饰手法明显区别于其他区域。
『肆』 购物中心的中庭如何规划与设计
“中庭”两个字的字面理解，通常是指建筑物内部的庭院空间，被称版为建筑“内”部的室“权外”空间，是建筑在设计上用来营造内外融合的重要位置，同时也在建筑内担任着重要的功能和作用，这种作用在商业建筑中尤为突出。具体设计风格就要根据实际情况确定了，如果有需要的可以去友昌了解一下！
『伍』 商场中庭的作用
商场中庭具有解决交通集散、综合多种功能、组织环境景观、完善公共版设施、提供信息交权换的作用。沟通了与消费者的促销渠道，随时随地向人们发出商业的信息与动态，对于提高购物活动的效率以及开发商业价值具有重要意义。
(5)购物中心中庭类型扩展阅读：
商场中庭的特点：
1、协调性，购物中心设计目标要清晰明确，空间比例要适宜，并具备统一性。空间比例尺寸要尽量统一，尤其是中庭周围的设计更要注重空间的协调性，避免给消费者造成一种分散、杂乱的感觉。
2、视线引导，中庭的灯光设计，目的是吸引消费者的视线，引导向上的效果，把购物者吸引到楼上的一个作用，中庭的动线设计要直达顶层，通过每层扶梯对商场空间动线一览无遗，更好地体现了动线交汇点的特征。
3、分流和聚流，空间内部人流动线设计要有明确的导向性，滞留空间要有凝聚性和围合感。消费者在购物的范围内闲逛时，或多或少会丧失方向感，所以中庭的作用就显示出来了，应具有商场空间特色，吸引购物者注意，使购物者能够清楚知道自己身处在空间中的哪个位置。
参考资料来源：网络——商业中庭
『陆』 购物中心中庭设计有哪些要素求分享！
第一，中庭空间尺度、比例要协调，空间轮廊要清晰明确，空间尺度、比例要适宜，并具备整体感。空间比例尺寸要尽量统一，尤其对局部围合中庭，更要注重空间的轮廊和尺寸，避免给人一种分散、杂乱的感觉。
第二，中庭空间要“围”更要“透”，也就是说，要正确处理空间的围、透关系，使空间具有良好的景观和观景视野。如何利用外部沟通、采光和景观，是空间设计中必须考虑的因素，是抵消空间过大给消费者的不良心理反应和生理影响的重要途径。
第三，中庭空间要具有分流和聚流功能，流通空间要有明确的导向性，滞留空间要有较好的凝聚性和围合感。购物者在范围广阔、尤其是多核心或多端点的Mall(专题阅读)内闲逛时，常会丧失方向感，故中庭应具有强烈且有别于营业空间的空间特色，以吸引购物者注意，也借此使购物者了解本身在空间中的位置。
第四，中庭空间要有特色、层次中庭空间划分应利于丰富空间的层次和变化，把握好共性空间中个性空间的设计。在空间设计上尽量地把握各个层次的形状、高度的差异性，使各个层次能各有不同的特色或主题，以便给人一种新鲜感，避免同质化，从而使得商场更具有流动性和观赏性。
第五，中庭空间要具有视线引导向上的效果，在中庭设挑空及屋顶采光，具有将购物者的视线引导向上的效果，对于吸引购物者上楼选逛有良好的推动力。像东莞虎门福民服装大楼的中庭就很好地表现了这一特点：在此既是商品展示的舞台又是公共活动及休息的场所，中庭挑空直达屋顶，人们在中庭留步，各楼层扶梯联系动线一览无余，很好地体现了动线交汇点的特征。
第六，多个中庭空间要有主有次，互为补充。大型商业建筑体量太大，一个中庭的周转压力就会太大，于是有的购物中心就会出现多个中庭，但是多个中庭又会导致主题分散，如何决策是个技术问题。主要考虑的角度还是动线、视角、人流规划等多个方面。同时，存在多个中庭时，一定要对空间的功能、形式等方面做出明显的区分，例如表演活动空间、休闲空间、观赏空间等，切忌多个公共空间的功能雷同。另一个思路，中庭分层设置，拉动高层楼面。
『柒』 商场中庭设计有哪些原则
一般是每隔100米有一个大的中庭，中间部分有挑空。中庭需要增强采回光度和空间感，中答庭的好处是让人觉得走在了很舒适的环境，假如一条走道中间没有挑空，就会像逛地下街一样，会让人感觉很不舒适。人是喜欢空间延展性的动物，并且挑空的存在会增强不同高度的视线到达性，增强各楼层的界面展示。
『捌』 商业空间设计中不同类型的中庭设计有什么不同
中庭通常是指建筑内部的庭院空间，其最大的特点是形成具有位于建筑内部的“室外空间回”，是建筑设答计中营造一种与外部空间既隔离又融合的特有形式，或者说是建筑内部环境分享外部自然环境的一种方式。今天，友昌整理了几个不同类型的中庭设计，在这里和大家一起分享。
景观中的中庭设计
在中庭打造景观是现代建筑通用。通过在中庭打造景观可以更好的彰显绿色生态，大多中庭的环境宜人相对于其他建筑空间打造景观更具有实用性与延展性。
酒店中庭
酒店中的中庭设计让建筑内部的空间得到更多的光线，同时也增添更多特殊的景致。
商场中庭设计
购物中心相较于商业街区最大的一个优势即是四季恒温舒适的消费热环境，中庭作为整个项目最重要的脸面形象，有些购物中心选择直接将中庭长期出租实现经济收入，有些则选择独特精致的中庭设计，以吸引消费者和商业活动举办方的青睐，从而提升购物中心的聚客力，成为购物中心的一大吸金利器。
公共空间中庭设计
公共空间中的中庭可以容纳不同方向的人流在这里交汇，集散。同时，这里也是人们憩息、观赏和交往行为的场所，这使中庭形成一个多元化的活动空间。
『玖』 为什么商场要设置中庭
商业环境中的中庭，是商业环境中非营业性的开放空间。因为它具备舒适的回休闲环答境，结合了游乐活动，文娱设施，文化展示，而成为城市中欢乐愉悦的场所，也是市民休闲生活的重要场所，有“城市大起居室”之称。它为人们提供了休息、交往、观光会晤的空间，同时，将人流高效地组织到交通中去。这种室内开放空间具有解决交通集散、综合多种功能、组织环境景观、完善公共设施、提供信息交换的作用。沟通了与消费者的促销渠道，随时随地向人们发出商业的信息与动态，对于提高购物活动的效率以及开发商业价值具有重要意义。
中庭为现代商业建筑空间注入了新的活力。因为中庭空间是商业建筑空间形象的一个精彩高潮，也是创造别致的商业气氛的重要场所。在这里，空间艺术的创造使中庭形成整个商业建筑独特而别具风格的景观中心。
中庭作为建筑物体内部带有玻璃顶盖的多层内院，多设置垂直交通工具而成为整个建筑的交通枢纽空间。不同方向的人流在这里交汇，集散。同时，这里也是人们憩息、观赏和交往行为的场所，使中庭形成一个多元化的活动空间。因而中庭不同于一般的室内空间，在尺度、形状、内容等方面也完全改变了传统的室内空间观念。
『拾』 商场中庭设计时需要注意哪些要点
1.中庭自身比例问题
决定中庭空间尺度的因素主要是它的平面比例（PAR）和剖版面比例（SAR）。平面比例在各个权具体的实例中，中庭空间的平面比例根据公共建筑的不同性质和功能，有较自由的变化，但大致可分为二类：
PAR<0.4:中庭空间较为窄长，此为线型中庭空间
PAR>0.4：中庭空间平面比例给人较为舒适，此为广场式中庭空间
2.中庭设计的类型
商业建筑中，中庭的平面形式主要有点状、现状和环状三种。
按照中庭与周围空间的联系方式分，包括独立式中庭和开放式中庭两种。
按照数量分为单个主中庭、1主1次双中庭和多个中庭。
在实际案例中，点状和现状中庭居多，且现代购物中心以多个中庭为主。
采用多个中庭的项目，意图在于缩短顾客的直线步行距离，避免疲劳感。