❶ 是不是所有的商场租金都会递增
大部分是吧！毕竟有些商场因为刚刚开业，所以会便宜些。不过百联一站式体验商城是联营模式，就是不收租金，通过提点方式来。
❷ 购物中心健身业态的租金怎么递增
在商业地产里面，租金的制定应该是一个复杂的体系，但是至今所见的研究理论版不多权（主要是我没有找到相关资料），因此希望在租金制定的理论体系里面拉出来一个分支也就是餐饮、娱乐来讨论一下。理论上来说一个购物中心租金体系的制定要通过很多种方法去综合平衡，动态的静态的、理论的实际的等等，希望更多的做过这一块工作的兄弟们参与讨论。
1、横向比较——>根据同类型、同地区、同地段类似项目的租金水平（一楼多少、二楼多少），然后得出一个整体的租金水平，然后在根据不同的业态租金承受水平去推算。这个是根据市场的客观现状得出的租金水平，一般是应该是比较客观的。
2、回报率倒推——>根据物业的开发成本，设定一个基本的回报率（如8%），去推算整体的租金水平；然后根据楼层租金差去计算各层的租金水平。这个方法一般是财务部比较喜欢使用的办法，有些大型超市是根据自己的投资回收期反推。
3、细分业态推算——>百货、超市、餐饮、娱乐、散铺在特定的城市或区域一般都有自己的租金计算方式和承受范围，根据自己项目的特点和商业规划，分别计算各个业态的租金，然后得出一套租金计算体系。这个是我现在正在企图使用的办法之一。
❸ 我直接在商场租赁的商铺一年过后房租涨了40%第二年依旧如此 合法吗 我新手。。请赐教
看你们是否签了合同，签了几年的合同，合同内容是否标示租金每年递增或涨内价的条约。容
例如2010年5月1日你和商场签了3年租约，而合同里也并没有提到每年递增租金的条约，而商场要求第二年将租金上涨40%是不合理的。
但如果你没有签订合同，或合同里有上涨房租的条约，那你就只能认了，毕竟人家是房东，租金人家说的算。
❹ 如何改善商场租金回报率
改善商场租金回报率 租约&业态策略 1. 控制租赁年限，尽量签订短时间租约，以调整和变专更业态；属 铺位调整策略 2.划分小面积的铺位，使租金得以提升; 3.提升出租面积，如增加中岛,花车、增加边角铺位、调整通道宽度; 4. 店铺划分技巧, 如1+2/F店铺, 尽量减少死角店铺, 尽量避免次通道； 营销策略 5.最大化利用向外橱窗的设计-广告效应的价值； 6.利用活动营销策略、互动营销等策略提升商户经营业绩，从而提升扣点租金； 人流策略 7.高楼层的设计：通过交通，写字楼/公寓入口来提升其价值 品牌策略 8.不断增加能够带动消费者人流的品牌在正途提升项目内涵的同时，同U哦吸引小镇流量带动营业额提升。
❺ 购物中心租金大致情况
各地都不同复的，建议你可以两制条途径来查：
1、到发布租售信息的网站网站上，找你要看的购物中心，看看有没有相关的租售信息，一般发布的信息都是最近市场价格，到时候可以略砍价；
2、直接和购物中心的物业进行联系，如果是自己租，从物业租一般最便宜，最安全；如果是租给别人，也可以委托物业，或者问问物业，别家都是差不多多少钱租出去的，一般物业都知道的
❻ 03年购得商铺，是大型购物中心，统一管理合同租期20年，房价上涨租金依旧，想增加租金，
这种商铺就是所谓的虚拟产权，商铺是你的，但是你没有自主经营权和出租的权回，这种的一般是是十年返租答或者三年返租。在这种模式下，你的商铺不贬值或者能收到租金就很不错了。
以后看商铺，一定看位置。并且是否大产权即（房产证和土地使用证）还要看升值潜力。以后投资商铺的话，不要过于相信开发商，一定要有自己的理解和商铺的发展潜力。
希望能帮到你。
❼ 商场的铺面租了一年，商场不予续租或房租涨了一倍多怎么办请问商场的房租涨价有没有法律明文规定涨副多
建议你找出你的合同，去律师事务所咨询一下，咨询并不需要费的，真正打官司内才需要付费。容
你签合同时注明只租一年吗？如果是这样，那你也太没有经验了，合约期满，对方完全有权利收回并涨价的。只是在同等条件下，你们有优先续租权，当然，这个续租另外，你自己装修的东西，有注明到期后不可拆走吗？建议可和商场协商，最好是联合所有和你一样情况的商家一起和商场协商，如果接受不了提价，那就把自己装修的东西全部拆走了（前提是合约里没有注明不可破坏）。如果商场实在太恶劣，实在无法挽回，你就尽可能的扩大整个事件（前提是不违法，要让对方无可奈何），让周边的商家都知道他们的嘴脸，不敢再租他家的租面，就让他守着空铺慢慢后悔去吧！
❽ 广西南宁市大商场的租金是如何递增的
这方面的问题，第一要看看你们商场所在的地域位置了，根据人流，回商场经营所针对的顾客群体答等收取租金；一般的商场租金可按“X元/平米”、“销售金额”等收取，一楼二楼三楼的租金都不一样。租金递增方面，可以参考本市的经济发展的情况做出相应的调整，市场的培育期不好说，这还要看你的地段、行业等因素、、、
❾ 商场三年后，每年租金递增5%，底价是15元，第十年涨多少
您好！你的租金前三年是15元，那么第四年后就是15乘以1.05=15.75第五年再乘以1.05=16.5375以此类推
❿ 租商铺每年要递增多少啊
1、一般好的商铺,行业内都有递增的作法,常见的是5%--8%每年递增,
2、以使租金收入与资金的时间价值一起得到体现,特别位置的房屋,递增比例更高.递增的具体操作方法是:在合同中明确，并将比例和实际的金额写入合同中.
3、以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种：累计递增，即每年租金按照递增比例递增，但是递增基数以前一年租金价格为准；环比递增，即每过一段时期（一般3年左右）租金上调。
(10)购物中心租金增长扩展阅读：
1、商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务 、 感受体验的场所。和过去商铺的定义相比有相同的地方，即 商铺首先是商品交易的场所；区别之处是现代商铺的概念不仅包含了交易功能，而且包含了服务功能和感受体验的功能。
2、商铺作为交易的场所，很容易理解，从百货、超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。对于绝大多数人来讲，理解这一点很容易。
3、商铺作为提供服务的场所，简单举例很容易理解，比如餐饮设施、美容美发设施等。消费者在这种商铺里，通过得到经营者提供的服务，享受服务的品质。
4、商铺作为提供感受体验的场所，比如电影城、KTV量贩、健身设施等，消费者在这类商铺里充分感受经营者创造的特别的情景、设施、氛围等，从中得到美感、娱乐、健康等，而经营者在此过程中实现收益。