A. 请问，商场里面商品价格比普通店铺的价格要昂贵一点吗为什么呢谢谢大家了。
进商场的东西就是原本500的也要收你1500，先不要说各种租金，扣点了，就你们平时回开单的小票也是答厂商向商场买的，还有柜台平时进去看到的各种促销牌，都是是暗几块钱一张买的。还有租金，电费，水费宣传等等各种费用，不加进去，难道要赔本卖吗？
B. 购物中心和社区沿街商铺,哪个更具潜在价值
社区沿街商铺主要依附周边的消费群体，对外辐射能力较弱，人气依赖社区环境、小回区居住人口等答因素，随着经济水平的不断提升，人们的消费观念也不断在升级，“一站式消费”需求迅速增长，大型城市综合体成为了经济发展必备品。虽然购物中心商铺价格更贵，但投资回报率却远高于社区商铺。
C. 请问商铺如何定价
首先要对区域内商铺的情况进行全方位的了解，包括：销售价格，租金、商版铺的面积进行统计权。在根据自己楼盘的特点，确定一个均价，就具体商铺来说，从以下几点来考虑：主要出入口的人流、商铺开间的大小以及实用性（有无梁柱、承重墙等），层高等多方面来定价。定价的依据取决于市调的准确性，是否划区域招商等，但在销售的立场一般不用定的太高，适中就行啦
D. 商场或沿街商铺一二三四层价差以什么比例计算
上面几位忆经来回答了一些了。自不过商场和临街商铺的价差是不同的。前者价距较小，后者差距较大。所以提醒一下，在实际操作中可根据项目的自身情况做出调整的。下面举个临街商铺的价差：1层：100％；二层：55%;三层：35％；四层：25％。如果是商场，那么根据情况可以有一点的调整，举例：一层：70％，二层：50％，三层40％，四层：35％。
E. 一般大型商场，它的店铺租金价格会有个区间，比如200到300，根据位置，会不会出现负责租凭的自己乱
一般不会，差不多不太离谱就行。关键是能赚到钱
F. 请问各位，商铺一般是多少钱一平方
至2020年来9月，价格通常在1.5万左源右不等。
商铺的价格都是说不准的，这个也是要结合城市来看的，同样的也是要看商铺的位置，像市中心的商铺的价格就比较贵，像大城市市中心商铺一平方的价格最起码也是要达到3万元到4万元的，正常购买一间商铺的价格也是需要达到100万到200万的，具体还是要看商铺的面积了。
(6)购物中心的商铺定价扩展阅读：
注意事项：
选择人口集中的地区：要选择人流量大的街区，是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行，尤其是开设便利店，洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺，不管是做生意还是用于出租，都是不错的选择。
注意该商铺所在街道的特点和其客流的方向与分类：商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同，而形成不同的特点。
要选择交通通畅，往来车辆人流较多的街道，同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等，在较多客流的一侧选址。
G. 商铺租金怎么定价 定价原则及定价公式
对任何一个城市而言，由于级差地租因素，城市中心商业区和其他区域的商铺租金肯定是有差距的，关键是差异大小的问题。对中小型城市而言，中心商业区只有1-2个，导致商业区与其他区域的租金差距非常大，从而使商铺的销售价格非常高；对深圳等大城市来说，不仅有市级商业中心区，还有区域商业中心以及社区商业中心等，相对于小城市而言，其租金的差异相对较小。因此我们可以说，开发项目所处位置的租金水平将直接决定项目本身的定价。商铺租金定价原则及公式A、根据项目的建设成本，目标利润水平、市场竞争态势以及项目本身的立地条件、建设水平及规模，设定期望的销售总额。如：Y亿元。B、凭经验对项目不同层别进行系数设定。原则上第一层是项目价值最高价格最高的层别，通常取系数为100%；第二层次之，根据项目的具体情况取小于100%的系数值，系数值的大小取决于项目的人流导向系统，商铺的规划布局，周边商铺价格水平等因素。依次类推越高层别系数越小，地下层别亦如此。C、计算各层别的权重系数。根据上述第二点所设定的系数乘以该楼层的可销售面积(或建筑面积)计算得出该楼层的权重系数。(此步骤在各楼层的计算方法相同)公式一：系数X销售面积(建筑面积)=权重系数D、计算总权重系数。各层的权重系数相加求和得出项目的总权重系数公式二：∑权重系数=总权重系数E、计算层别总价和层别均价。层别总价等于项目整体目标销售总额除于总权重系数得出的数值再乘于该层别的权重系数；层别均价等于该层别的总价除以可销售面积(建筑面积)。其他层别依次类推公式三：(目标销售总额÷总权重系数)X层别权重系数=层别总价公式四：层别总价÷层别销售面积(建筑面积)=层别均价F、在得出各层别的总价和均价的前提下，具体计算各层别不同位置的商铺的售价。具体如下：根据各个具体的商铺在该层别的位置、能见度、通道类别、到达度、面积等因素设定相应的系数值(此时不考虑该层别在整个项目的权重系数和销售总价，设定思路与层别系数设定相似)位置最好、面积最合适、能见度最高、最容易到达的商铺通常设为100%，根据不同因素的变化递减。计算该具体商铺的权重系数。用上一步设定的商铺系数乘于该商铺销售面积(建筑面积)计算得出该商铺权重系数。公式五：商铺系数X商铺销售面积(建筑面积)=商铺权重系数依次类推计算出各个具体商铺的权重系数并相加求和得出该层别商铺的总权重系数。公式六：∑具体商铺权重系数=层别商铺总权重系数计算具体商铺总价和具体商铺销售单价。具体商铺总价等于该层别计算销售总额(具体参见公式三)除于层别商铺总权重系数得出的数值再乘于该具体商铺权重系数；具体商铺销售单价等于该具体商铺的销售总价除以可销售面积(建筑面积)。其他具体商铺依次类推公式七：(层别计算销售总额÷层别总权重系数)X具体商铺权重系数=具体商铺总价公式八：具体商铺总价÷具体商铺销售面积(建筑面积)=具体商铺销售单价至此，商铺的具体价格制定就基本完成。然而这不是一成不变的，而应根据市场的销售情况，竞争环境，投资者的反馈，目标利润的调整等因素对具体的商铺进行调整。相关阅读：直击沈阳房屋出租出兑 八成人认为租金将涨返乡打工族提前预付租金 兰州雁滩房屋出租走俏苏州新房出租上哪个网站？ 苏州搜房租房网第一！格子铺租金怎么算？ 格子铺租金一般是多少？什么是土地租金? 土地租金如何计算?
H. 商场里的商铺能买吗
商场里的商铺能不能买，要看商场是否会将商铺挂牌出售。商场的商铺主要分两种：
1、一种是实际的铺位。若铺位直接定价销售，购买成功即可拥有一个实体的铺位；若是出租，也是按照实际的铺子尺寸出租，租金约定多少就是多少。
2、另一种是经营权。你不拥有实际的铺位，只是拥有一定比例的所有权。商场在出租的时候可以打乱所有的铺位，重新分割，然后按照大家购买出资的比例支付租金收益。比如你花100万买了一个铺子的所有权，别人花1000万买了10个铺子的所有权，无论后来商场划分了多少铺子，出租给多少商家，最后分租金的比例是1：10你一份别人10份。
温馨提示：以上内容仅供参考，投资有风险，选择需谨慎。
应答时间：2020-11-27，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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I. 购买商铺时为啥一楼和二楼的价格相差那么远
根据商铺定价原则，商铺一层与二层价差比为1:0.55。
价值区分：
一层临主路，内人流动线平直，容带来的消费量巨大。
二层商铺需通过廊道、手扶梯连接，动线曲折，人流量难免将受到一定影响，故商业价值大打折扣。