㈠ 二楼商铺怎么选好
选择商铺要素1――“两心” 第二，要关注新商圈。一般新形成或正在发展中的商圈，其商铺的价格要比成熟市场便宜得多，而且，不少商圈还有很大的发展和升值的潜力，在经过认真的考察之后，投资新商圈，也是不错的选择。 选择商铺要素2――实力、规模 选择商铺，除位置和价格，还有很重要的两点，常常容易被大家忽略：就是开发商的实力和商铺规模。开发商的雄厚实力，一方面可以保证商铺的工程质量和交工时间；另一方面，他们的商业眼光和投资选择，也更加可信。同时，商铺的开发规模也是一个重要标准：比较大规模的商铺，更容易吸引客流、聚集人气。 选择商铺要素3――主力店效应 如果您对自己的投资眼光还不是太自信的话，那还有一个很重要的参考因素，就是做一个参照，看你商铺周围有没有主力店。什么叫做主力店呢？第一类，大型百货商场、购物中心；第二类，各类品牌店、专卖店；第三类，一些知名的中外品牌餐厅。如果您的商铺，紧邻着这些主力店，那您的成功率就又可以大大的提高几分。这些大型的主力店，本身具有强大的聚客能力，他们能够吸引客流、带旺周边的商铺。 选择商铺要素4――立地条件 商铺立地条件，主要就是指商铺周围道路的通畅性。第一，商铺周围最好不要有护栏、高速路、电线杆等障碍物，这样会影响客流。另外，商铺周围应当有足够的停车位。 选择商铺要素5――通用性 商铺外环境我们都选好了，现在来看内部商铺的格局和功能。不论是自己经营还是出租，商铺都有可能不断地变换多种经营项目，因此，商铺的通用性和多功能很重要。 比如，开餐饮店就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施等等。而有些商铺，就没有预留这些设施。如果商铺功能不全，出租经营就会受到很大限制。 选择商铺要素6――商圈 规划 选商铺时，通常大家都要看看商家的规划图，看一下商铺周边的交通、商业网点、配套设施等等要素，这一点很重要。不过，除此之外，还有第二张大规划图一定要了解，那就是 城市 规划 图。投资之前，最好向城建部门 咨询 ：商铺所处的位置，在近些年是否有拆迁、改建的可能，这也是规避投资风险最重要的一招。
㈡ 商场附近内沿街二楼商铺生意好吗
第一，看你来做的是什源么行业，零售肯定不行
第二，看你怎样引流，形象是不是突出
第三，看你怎样经营，自媒体时代，如果有亮点，位置不再是制约
现在实体店面想做好，不是那么简简单单的事情，不能再以传统思维看待，所以很多人说实体不好做，不是不好做，而是他们不会做了，你明白我的意思吧！
经营，引流，服务，质量，形象，很多因素都需要去考量
市场调研，消费者调研，周边环境调研
都需要去分析
如果还是跳不出，以往的心态，有个产品，找个有人的地方，就可以开店，那风险绝对高的可怕，这个社会选择太多，为什么选择你的店，这才是需要思考的方向，不要觉得有人，就可以赚钱
如果每个店主能深度思考这个问题，我想商业店租会下调不少
因为店址不再是制约，好的品牌，好的店面，他们求着你过去
第一，稳定
第二，可以给周边带来客流量
㈢ 二楼商铺适合经营什么
二楼的商铺不适合做门面，所以很多的直接面向消费者的生意就不能做了，像餐饮，可以考虑做一些顾客主动寻求意向较强的一些项目，想一些教育机构、画室、摄影、溜冰场、网吧或者是其它一些带有娱乐性质的生意，具体做什么样的还是根据当地的市场情况来吧。
㈣ 二楼的商铺怎么选
二楼商品的选法如下：
一、土地性质
目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的，这两类房屋是两种完全不同的土地使用性质。“住宅”是专供居住的房屋，“商用房”(全称是商业服务用房)则是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，两者至少在三个方面发生变更。从土地管理角度看“居改非”已经改变了土地用途，即把“居住用地”改变为“商业用地”；从规划角度看，其内涵已被变更为《建设工程规划许可证》中的各项规定；从房屋使用功能角度看，房屋用途具有了经营功能。
二、规划变更
要搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更，这也将决定投资是否成功的重要环节。从宏观角度看，整个城市如果推出新一轮规划纲要的话，所投资的商铺未来肯定受到新一轮规划的影响。从微观角度看，一旦所投资的商铺周边规划开建新的轨道交通线，可以肯定该商铺有着上升的价值。
三、相关权益
所谓商铺权益主要包括两个内容，一是房屋产权，二是其他相关权益。前者只要有产证就可以证明，而后者涉及的内容有很多。
四、面积大小
商铺根据地段和楼层的不同，其价值同面积大小成正比。商铺面积主要注意两点，繁华闹市地段商铺因地价较高，投资时尽量注意减小单个门面面积，目标是提高商铺的单位面积价值；若是二层以上的商铺，尽量选择开放式和多通道布局的商铺，以便让顾客方便驻足和流动。
五、用途结构
商铺内部结构状况对个人投资客大有讲究，商铺内在结构和尺寸也大有讲究，譬如层高是多少、能否加装夹层(或者送夹层)等。 要注意商铺结构和模式不能零乱、户型结构合理、有效使用面积高，这类商铺一来便于经营；二来物业公司也方便管理，商铺价值也就相应提高了。
㈤ 投资二楼商铺好不好
看看自己计划经营什么项目了，二楼的话前期的宣传引导是很重要的。像开特色动漫店也有开在二楼的
㈥ 花果园投资商铺靠谱吗
目前商铺这块的投资已经很少人投了，但是好地段的商铺也是盈利的，而且花果园购物中心这块的人流量以及居住人口是很大的，花果园的商铺可以尝试下，起码不会赔钱
㈦ 花果园购物中心商铺能办产权吗
花果园购物中心的土地已经查封了，买的商铺是不是自己的还是未知数，还办产权？办不了
㈧ 投资花果园购物中心的商铺有前途吗懂的人来解答一下
我们也被骗了，门面本来说贷款两个月签下来，结果说门面已被抵押，要一年后才能解押，想退又退不了
㈨ 二楼商铺能开托育中心吗
二楼商铺事实上应该是能开托育中心。
㈩ 花果园购物中心商铺卖完了吗
还可以买，身边好多朋友都买了花果园购物中心的商铺。听说还不错