A. 购房（期房)交全款（不贷款），一般优惠多少一般分几个阶段付款
优惠幅度变量很多：不同开发商、不同地段、市场形势、不同的销售阶段等等都不一样，回没有标准。答
一般的是前台售楼员有1--3个点的优惠权利，剩下的就看你有多大神通，能找到哪一级领导了，打个95、9折都是有可能的。
期房付款一般订房（没有网签合同时）交一点定金即可。正式签合同一般要付房款的30%或更多一些。其余的在交房时付清全款。
B. 买期房的优势是什么呢
购买期房的优势仅供参考
1、价格优势。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠回10%以上。
2、房型设答计上的优点。期房的一般避开了当前市场上现房的设计弱点。
3、提前预订自己喜欢的房屋。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。
4、升值的优势。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。
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C. 购房（期房)交全款（不贷款），一般优惠多少（打几折）一般分几个阶段付款请知情的朋友告知一声谢谢
优惠幅度变量很来多：不同开发源商、不同地段、市场形势、不同的销售阶段等等都不一样，没有标准。
一般的是前台售楼员有1--3个点的优惠权利，剩下的就看你有多大神通，能找到哪一级领导了，打个95、9折都是有可能的。
期房付款一般订房（没有网签合同时）交一点定金即可。正式签合同一般要付房款的30%或更多一些。其余的在交房时付清全款。
D. 我想要买房子,怎么样才是最优惠的呢
房价、贷款利率是大头，只要这两块搞定了，税费很少部分的。
1、房价：房内价要看性价比，所谓货容比三家，多了解一下你想买的房子与周边的房子，房价和位置、面积、朝向、通风采光、开发商知名度、小区配套等多个因素有关。
2、贷款利率：现在最优惠的利率是在国家公布的基准利率的基础上打7折，只要能按这个折扣贷款就可以了。
3、税费：国家公布在2008年11月1日之后买房的，印花税可以免缴，普通住房的契税可以由1.5％下调到1％，能按这个税率交就没错了。
有什么不懂的可以向楼盘的置业顾问咨询，多问问多想想，就清楚了。
E. 买一套房应该注意什么问题，新楼盘开盘搞活动说有很多优惠很有诱惑，还有怎么谈价格、
首先要看地段了复，周制围环境，有无污染，或者有害工厂之类的，交通是否方便；买期房价格最便宜，房地产业都是低开高走的过程，当然因为买的是楼花，或许买的期房，直到你进去后会想到跟我们的当时看的房型有差别，也或许有很多不一样，最好就是看他们的施工图纸要精确的多；价格嘛，如果是刚开盘会有很多优惠政策，如果有中意的房子，这时候买肯定是最划算，少花钱。
F. 期房3100元一个平方,我是最顶楼销售员说可以优惠,我该如何砍价
有没有国土、用地、规划、施工四个证件，有没有图纸，顶层一般来说，会带一个阁楼的，不会是销售员单独把阁楼卖给你吧，阁楼一般是无证的。这些搞清楚，才砍价。不要掉一个坑，还以为捡一个大便宜。
G. 买房子的基本套路是怎么样的。怎么和售楼员要折扣。
一包烟就能收买一个售楼员……你以为买白菜呢。买楼先去看房，看好了，你就可以和销售员谈了。如果不好卖的房子，可能会有一些折扣，要么你认识人，拿到很好的房子也可以找关系打个折。否则你就别想了。签认购书，交定金。一般七天左右签合同，交首期。然后办银行贷款。如果是集中开盘的话，现场一般都有银行人员，你可以直接办。如果现场没有，开发商也没有指定银行的话，你可以自由选择银行。选好银行你就去签贷款合同，要准备的资料你提前跟银行贷款的人拿或者问销售员。
H. 期房便宜的真正原因
1.开发商卖期房，就是可以很快的回笼资金了，或者说用客户的资金去盖房子，不必自己银行贷款，省利息了，所以期房会相对便宜一些了
2.期房主要问题是不确定性太大，如果开发商将来出问题了，那么就是烂尾楼，比较麻烦的，其他的没什么了