1. 售楼部能讲价吗能讲多少
最近，关于买房这事儿，有个读者发来了一个很有意思的一段话，他想问的是，买房可以讲价吗？比如说，售楼小姐算了一下某套房，客气地说：总价100万，请缴费！那么，购房者是否可以说：“大妹子，你看你这么漂亮，能不能给点优惠啊！100万降低90万行不？”呵呵，相信这个段子，曾经无数次在购房者心中推演，但在现实当中，许多人都没有去实践过。因为，买房子似乎没有听说过讲价这事儿。
最后，售楼部里面管事的经理，议价空间更大。对于一些小地方的开发商来说，售楼部负责人其实就是销售经理，手里面有很多的返点折扣。而三刻身边的人，喜欢主动联系这个负责人，以此换取一些折扣。这样一来，就能够比市面上的价格还要低一些买到房子。当然了，这也要看开发商是否放权。倘若是那种锱铢必较的开发商，则注定是没用。但是，现在开发商日子不好过，降价卖房这种事情，一般都是偷偷摸摸做，还是有成功的可能性啊！
2. 买房时商家都会说便宜几个点是什么意思
所谓“复点”,就是指百分点。一制般开发商在销售楼盘时都要面临强烈的市场同行竞争，为了促进购房客户成交，开发商往往会通过让优惠促成交，便宜几个“点”,就是单价优惠百分之几的意思。
举例说明：如果你看中了一套房子，单价是5000元/平米，开发商说如果你想买可以再让两个点，意思就是最终的成交单价就是5000x0.98=4900元/平米。
3. 房屋买卖 中介费最多打几折中介费是怎么收的
中介费没有最多能打几折的标准，看你是在那个地产公司买的，如果是在一些小公回司的话，由于竞争的答压力他们可能会打折打得多，但是相应的安全服务之类的就没有什么保障，房屋买卖的中介服务费即佣金是成交价的三个点。大家都说这个三个点很高，据我所知的，这个标准在这样一个标准是不合理的，在国家的有关会议上，已经有人提交报告上去了，这个佣金点在4.2是合理的，
买房到大的地产公司去的话肯定是没有小的地产公司打折得多，但是大公司在整个交易的安全及服务方面都会有保障得多。
现在买房，卖房大多都是实收，即所有的费用都是由买房支付。这些费用当中不是所有的费用都是地产中介公司收的，地产中介公司收的只有佣金即大家所说的中介费，齐它费用都是由相关部门收的，像公证处，国土局等。
4. 买房。一套50万左右的二手房在讨价还价时最多可以能还掉多少钱知道的说。
二十万，十五万之间
5. 一般商品房一次性付款最多打几折
这个得看开发商的优惠政策。
你购买的房屋是现房还是期房，这点版很重要，因为权大部分开发商在开发建设的时候需要向银行贷款去建设，很少有开发商所有开销都是自己拿钱的。 期房，你贷款买房，向银行贷款的钱银行就直接扣下了，用于开发商的还款，一次性付款，开发商可以把你的钱全部在投入建设中，这样对于开发商而言是很有利的，一般情况下这时候一次性付款买房开发商都会给予打折优惠的。 现房，这时候你贷款或一次性付款对于开放商来所意义就不是很大了，因为房屋已经建设完了，卖房子的钱他们还是要还给银行贷款的，所以对于开发商而言没有太大的利益。
6. 买房一平米能最多能优惠多少钱呢
看什么楼盘了，一般来讲都是打个95折左右。6000的房价，优惠1000-2000是不可能的，基本上也就是优惠个300左右。所以还不如去易居优家，平台给你还贷款，多好啊。
7. 买房每平方最多申请多少优惠
看楼盘、看开发商、看关系。即便能便宜的话，一般关系的话1万左右一套房款 关系好的话3万左右吧！可作参考 ！这个比较复杂 ，没有准确的多钱。
8. 买房一平米能最多能优惠多少钱呢
看什么楼盘了，一般来讲都是打个95折左右。6000的房价，优惠1000-2000是不可能的，基本上也就是优惠个300左右。
9. 售楼处最多能打几折
一般情况下，售楼处能够打到七折左右的优惠，不同的地区折扣回不同。具体的折扣还是要跟开发商答详谈的，因为售楼处的置业顾问在这个方面是做不了主的，如果想要折扣是要申请，请求领导的同意。
在每一年的6月份，天气逐渐的上升，这时也就是地产市场施工非常重要的月份，因此开发商为了回笼一些资金保证楼盘能够在一定的时间之内可以交付，都会采取以价换量的方法，而且楼市促销也逐渐明显增多，房价就会有所下跌的情况。
(9)买房做多优惠几折扩展阅读：
买房注意事项
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。
2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。
4、列明应交费用清单，避免乱收费。
5、注意律师代表谁。目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
10. 买新房折扣能谈到几个点
这要根据房子的位置、楼层、朝向以及周边配套和房地产商让利情况而定，一般折扣不会超过十个点，毕竟房地产公司不可能赔钱卖。