Ⅰ 本人及配偶是否享受住房優惠政策什麼意思
意思就是說，你自己和你的妻子是否可以享受住房的一些國家優惠政策，望採納
Ⅱ 購買首套住房有什麼優惠政策
對個人首次抄購買90平方米襲及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。居民首次貸款購買普通自住房，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。自2009年1月1日至12月31日，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低於當地平均水平，再申請貸款購買第二套用於改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
享受首套房優惠政策，須滿足以下三個條件：
1·2008年11月2日後購買的住房；
2·房子屬於普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之間兩類)；
3·房產登記人屬於首次購房。
夫妻一方有商品房房產，則不能享受首套房優惠。但是，繼承、拆遷、分家等情況獲得的房產，則不屬於商品房范疇。
Ⅲ 天津市大齡青年現在申請住房的優惠政策是什麼
1）先要申請購房證。
申請購房證要看你家的條件符合不符合，見以下內：
申請人條件：
有市容內六區環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請。
家庭上年人均收入：
低於3萬元，並且在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元；
家庭住房面積：
家庭住房建築面積不超過60平方米，認定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建築面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建築面積按計租面積乘以1.15計算；
符合條件以後就可以去房管局申請啦。我家用了1個月就申請下來了。條件不是很嚴，一般都可以申請到。但是限價房購房時限只能是一年，一年以後作廢，而且以後也不能再申請了。
2）拿到購房證了你就可以去打聽打聽哪裡有新的樓盤，哪裡要開盤之類的。然後去登記、搖號、辦貸款。
一般公積金首付2成、按揭首付4成，都是通過建行來辦理的。
選房時最好去售樓處咨詢，每個樓盤和開發商的要求都不一樣的。
Ⅳ 普通住房的契稅有什麼優惠政策
根據來《財政部國家稅務總局住房和自城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
Ⅳ 請問國家對無房戶政策是什麼
第一，對於農村戶口，如果你無房且已成年，可向村委申請宅基地建房。
從各地實踐看，還需要你已婚且你處的農村還有多餘的可分配宅基地，否則你就無法申請，那你只能蝸居你父母家。
當然，如果你家處於城市開發規劃區內，那你可作為無房戶以很低的建安價購買一套商品房。
第二，對於城市戶口，如你屬於中低收入人群，那可以申請購買經濟適用住房、承租公租房。
第三，如果你是公務員或是事業單位編制的，那恭喜你了，你可以獲得住房補貼或者參加單位福利分房。
(5)住房優惠政策指的什麼擴展閱讀：
建立我國的住房政策體系，必須考慮三個基本國情：
第一是基本國情是人口基數大，中低收入家庭多，人地矛盾尖銳。
目前，我國城鎮居民約有5.6億人，約1.9億戶家庭。
其中，中等收入以下家庭約佔70%，約4億人口，通過政府供給來主導解決這么多人的住房問題，肯定不切實際。
即使雖低收入家庭(約佔10%)也有近6000萬人口，其中住房困難戶(人均住房面積低於10平方米)就有約1000萬戶、3000萬人，超過了很多國家的人口總數。
僅保障這部分人的基本住房需求就是一項非常艱巨的任務。
人口多的另一個突出問題就是人地矛盾。
我國雖然有960萬平方公里國土面積，但適合城市化發展的平地面積只佔12%。
我國人均平地面積不到900平方米，與人地矛盾非常突出的日本相當。
平地資源的高度稀缺，意味著佔有土地的邊際機會成本很高。
第二是基本國情是社會差距巨大。
第三是基本國情是住房徵信體系不完善，公民與政府間還不能實施有效監督。
目前，與居民住房、購房相關的信息還分散在房屋、城建、民政、公安、金融等部門，不僅各個部門內部的徵信體系不完善，部門之間也無法互聯互通，政府主管部門也沒有建立起有效的公共信息披露制度，整個住房徵信體系很不完善。
政府不能准確掌握居民的收入、住房情況，居民也不能對政府及政府官員的行為進行有效監督，存在著嚴重的信息不對稱。
Ⅵ 最新的首次購房優惠政策是什麼
買房幾乎是很多人都要經歷的一個事情，而首次購房優惠政策是對每一個首次買房的人都有利的一個優惠政策，所以小編建議大家都認真的進行了解。下面就是小編總結的關於首次購房優惠政策的具體內容。
首次購房優惠政策
首次購房最少首付2層，享受現行銀行利率8.5折優惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那麼可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優惠。
一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
二、對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
三、對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
五、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。
七、個人轉讓自用2年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。
八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
九、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費。
十、調整本市普通住房標准。具體規定由房屋、規土、財政、稅務等部門另行公布。
十一、繼續加大中心城區舊區改造力度，重點對成片二級舊里以下房屋實施改造，「拆、改、留」並舉，努力改善舊區居民住房條件。
十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。
十三、加強對市場信息和基礎數據的整合、監測和分析，建立房地產市場信息發布制度。進一步規范房地產開發企業和中介企業市場經營行為，加強房地產市場管理，實施存量房交易資金監管，切實保障購房消費者的合法權益。
Ⅶ 首套房有哪些優惠政策
2016年2月2日，央行、銀監會聯合發布消息稱，在不實施限購措施的城市，居回民家庭首次答購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。購買二套房且貸款未結清的家庭，最低首付比例不低於30%。
拓展資料：
首套房基本定義：
買房人年滿18周歲；
買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；
購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
參考資料：網路_首套房
Ⅷ 出售二手房時，所得稅優惠政策中是家中唯一住房是如何界定的
唯一一套住房是指中國公民在境內合法擁有用於自身居住的房屋只有一套的情況。很多城市是這樣規定的：對個人購買的屬於家庭唯一普通住房的，享受契稅優惠政策。但是納稅人需享受家庭唯一普通住房優惠政策的，應在納稅申報時提供家庭唯一住房證明。
在什麼情況下需要開具家庭唯一住房證明？
對個人購買144平方米(含)以下,且屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房優惠政策,應按規定開具家庭唯一住房證明。對個人購買的不屬於家庭唯一住房的,無論屬於普通住宅還是非普通住宅,一律按照3%稅率徵收契稅,不需要開具家庭唯一住房證明。
為子女買房能否算唯一住房？
按照新政，對於子女有房的情況，要根據孩子年齡，區別對待看是否是唯一住房。而「家庭唯一住房」中的家庭是指家中的未成年子女，即未滿18周歲。如果孩子是已滿18歲、未到法定婚齡的成年人(男22周歲，女20周歲)，那麼孩子本人可以單獨看成一戶，他還是可以直接享受一次「唯一住房」的優惠契稅政策；到了法定婚齡的成年人則必須提供未婚證明，才可以享有該政策。
開具家庭唯一住房證明需要提供哪些資料？
對購房人申請開具家庭唯一住房的，應提供本次購買房屋辦理房產登記的收件收據(江寧區、溧水縣、高淳縣應提供本次購買房屋簽訂的合同)，購房人及配偶、未成年子女的身份證件，結婚證，戶口本；如單身，應提供民政部門開具的有效單身證明。
開具家庭唯一住房證明的具體地點在哪裡？
家庭唯一住房證明應在購房人所購房屋所在地區的房產登記機構開具。
不過，由於目前房屋登記系統尚未全國聯網，異地查詢不完善，仍有空子可鑽。比如夫妻雙方戶口均不在本地或者一方不在本地，就有可能到原籍開出單身證明，用於申請貸款。
對不同家庭共同購買同一套住房，應如何開具家庭唯一住房證明？
對不同家庭共同購買同一套住房，按照不同家庭分別開具家庭唯一住房證明，分別按照適用稅率繳納契稅，分別開具完稅證。
家庭唯一住房證明的有效期是多長時間？
家庭唯一住房證明僅用於契稅繳納，自查詢之日起二日內(不含國家法定節假日)有效，逾期無效。繳納契稅後不再補發。
Ⅸ 首套住房的優惠政策有哪些 什麼樣的房子是首套房
首套房是什麼？顧名思義，首套房一定是你第一次購買的第一套房子，看到這么多個「第一」，你應該就明白了這套房子的特別意義了吧。然而，首套房之所以特別，不僅僅是因為它是你的第一套房子，還因為它可以享受到諸多的優惠政策，如果你對此並不是很清楚，那就趕緊跟著小編一起來學習一下吧。
一、首套房的購買條件是什麼？
首套房既然要享受優惠政策的，那肯定就有相應的門檻，並不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經達到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產繼承的房子等特殊情況除外。
二、首套房的購房優惠政策有哪些？
如果你購買的是首套房，在辦理商業貸款時就可以只支付百分之三十的首付款，還能享受下限為貸款基準利率的0.7倍的低利率，不過銀行一般給到的最低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款，當你購買九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是購買九十平米以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優惠了很多。
另外，購買首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來說，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區可以根據當地的實際情況在此范圍內指定具體的數值。但若是購買首套房，房屋面積又在九十平米或者就是平米以下，那麼你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來，你就可以省下很多稅費。而且，你若是想出售自己購買的首套房，只要房產滿兩年不足五年，營業稅也可以免徵。
三、哪些房子可以算作是首套房？
1、 如果你之前全款購買了一套房子，之後又計劃貸款購買一套房子的話，那麼貸款購買的房子就算作是首套房。
2、 如果你之前貸款購買過一套房子，但是已經將貸款結清了，當你再准備貸款買房時，該房產一樣算作是首套房。
3、 如果你之前使用貸款的方式買過房，但是已經出售出去了，而且房屋登記系統查不到記錄，那麼你要是再計劃貸款買房的話，也算作是首套房。
上述內容就是小編為大家整理的首套房購房政策的相關知識，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2016-01-18，當前相關購房政策請以實際為准）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
Ⅹ 個人購買家庭唯一普通住房的契稅有什麼優惠政策
個人購買家庭的唯一住房，是可以享受契稅優惠的。
根據《財政部國專家稅務總局屬住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
各個地方得根據實際情況來具體徵收。在繳納契稅時，應向地稅徵收機關申報購房人及家庭成員情況，如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾表》；地稅徵收機關應根據納稅人提供的《購房人家庭唯一住房承諾表》。