❶ 首套房有哪些優惠政策
2016年2月2日，央行、銀監會聯合發布消息稱，在不實施限購措施的城市，居回民家庭首次答購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。購買二套房且貸款未結清的家庭，最低首付比例不低於30%。
拓展資料：
首套房基本定義：
買房人年滿18周歲；
買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；
購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
參考資料：網路_首套房
❷ 第一套住房貸款有什麼優惠
商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折優惠，月利率為4.158%/12=0.3465%
❸ 個人購買第一套房產契稅有什麼優惠政策
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住內房，且該容住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
❹ 現在購首套房有什麼優惠政策
1、目前地方政府規定不一繳納房屋契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 。房屋契稅版採用比例稅率權。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據 × 稅率。
2、首套房的評判標准
根據規定，目前國家對於購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優惠政策的。
首套房指的是購買僅擁有一套住房，根據中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的「首套房」必須同時滿足三個條件：
1）買房人年滿18周歲;
2）買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);
3）購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外;
3、享首套房的契稅優惠流程
在滿足首套房的條件下，如果想要按照購買「首套房」享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
❺ 買第一套房時貸款有優惠政策嗎需要辦理什麼手續
1、購買抄首套房貸款優惠政策：
90平米襲以下，最多可以貸到8成，利率下浮20-30%， 90平米以上，最多可以貸到7成，利率下浮20-30%。
2、貸款買一手房需要的手續：
借款人及配偶的身份證明，工作或者經營證明，收入證明，首套房證明，購買住房的合同、協議或其它有效文件，購房首付款憑證等銀行要求提供的材料。
3、第一套房，即「第一套住宅」，購房者及配偶名下無房產，可視為「首套房」，如未婚，則要達到法定結婚年齡以後才算「首套房」。有些地方政策規定單身男性要年滿30周歲，單身女性要年滿28周歲，未滿規定年齡的單身個人購房，算在家庭購房內，如果父母有房，就不算「首套房」。
❻ 買第一套住房,政府政策上都有什麼優惠
首套房首付最低20%，家庭首套並且面積小於90平方米契稅為總房款的1%。
❼ 如果我名下買第一套房子可否有優惠
居民抄在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優惠。
個人首次購買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調到1%的優惠；
暫時免徵收印花稅和土地增值稅這兩種稅；
房子的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,還有最低首付款比例調整為20%；
個人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調0.27個百分點；
買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,買房人不用負擔營業稅；
免收買房人購買普通住房的住房登記費,還有買賣存量房的住房轉讓手續費；
對於擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房時,房子最低首付款比例調整為不低於40%；
對於使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時,最低首付為20%;如果擁有一套住房並已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房時,最低首付為30%。
❽ 買第一套房可以免哪些費用
買第一套房並不能免什麼費用，只是貸款基本是按照基準利率計算的，或者會有下浮，回買新房和二手房的費答用是不一樣的，如下:
新房：
契稅：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%；
維修基金：購房總價的2%-3%；
二手房：
個人所得稅：1%滿五年免徵（賣方）；
契稅：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%（買方）；
營業稅：5.6%滿五年免徵（賣方）；
交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
工本費：80元（買方）；
❾ 個人第一套住房貸款銀行有什麼優惠政策嗎
中國各銀行為首套購房者都提供了相應的優惠措施。以深圳地回區為例：
深圳首套房利答率仍可打7折，針對首套住房貸款，只要購房者沒有逾期還款的不良信用記錄，深圳各家銀行仍給予低至7折的優惠利率，只不過部分銀行收緊了面積在144平方米以上的非普通住房（如別墅）的信貸標准。據了解，深圳部分銀行要求，面積在144平方米以上的住房貸款，即使是首套住房，首付嚴格按3成執行，並且利率不能打7折。此前一些銀行放鬆了標准，購買面積超過144平方米的首套住房，也可以獲得8成貸款。
備註：《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。 契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%， 首付；對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%， 利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。
❿ 買第一套房子，需要注意哪些國家有什麼優惠政策沒
按理來說，分期付款、第一套房子可以享受房款的30%首付。120平的話交回2%（還是3%呢）的契稅答就行了（忘記了）、不過第二套房都是4%的契稅了、而且都是首付50%。 反正兩種付款方式各有各的好處吧，分期付款：便於資金運轉，不易轉手。 一次性：主要就是心安，因為咱心裏面都不願意欠人什麼，不舒服。便於轉手，再有就是資金壓力大。這是壞處了、