『壹』 最新的契稅減免政策是怎麼規定的
對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
(1)契稅怎麼優惠擴展閱讀：
通知
關於房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知
財稅[2011]82號
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
現就房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策通知如下：
婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。
解釋
財政部與國家稅務總局聯合發布通知稱，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有免徵契稅。也即是說，財政部與稅務總局達成共識，不會對夫妻房產證加名征稅。
財政部官員此前曾對媒體解釋稱，對此類房屋權屬變動情況徵收契稅，現行稅法已有明確規定。婚前房屋產權證加名，就是房屋權屬部分轉移，即以部分贈與徵收契稅。
但也有觀點認為房產證加名並未發生過戶，征稅理由不充分且不合人情。婚姻法新司法解釋出台前，夫妻雙方無論在婚姻中還是在離婚後變更名字都不收稅。若新政策規定夫妻間房產證加名征稅，則加名時稅負過重且有失公平。
『貳』 如何申請契稅優惠政策
符合條件即可享受
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個專人屬所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
『叄』 如何享受購房契稅減免的優惠政策
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅專個人所得稅優惠政屬策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
『肆』 買房如何享受契稅優惠
不同情復況下契稅有所區別，制因此，考慮到購房綜合成本，讓自己知道買啥樣的房子可享受到較優惠的契稅政策。
依據《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
那麼，認定家庭唯一住房有哪些流程手續?
認定購房人在購住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：凡按照《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》規定享受契稅優惠政策的納稅人，在繳納契稅時，應向地稅徵收機關申報購房人及家庭成員情況，如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾表》。
地稅徵收機關應根據納稅人提供的《購房人家庭唯一住房承諾表》，通過所屬城市房屋交易權屬系統對購房人及其家庭成員購房記錄進行查詢和核驗，並將查詢結果列印存檔。
查詢結果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權屬登記手續或已辦理房屋網上簽約手續的，此次在購房屋不屬於家庭唯一購房。
『伍』 個人購房契稅是否有優惠稅率
個人購房，契稅是有優惠稅率的，具體規定如下：
根據《財政部 國家稅務總局 住房城版鄉建設部權關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)第一條的規定：
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
『陸』 買什麼樣的房子能享受契稅優惠政策
可享受契稅優惠政策的房產是：
屬於家庭（家庭包括夫妻及未成年子女內）的首套普通住容宅房產，面積在90平方米以內的，契稅優惠為房產總價的1%。首套面積在90平方米至144平方米之間的房產，契稅優惠為房產總價的1.5%。
『柒』 交契稅的時候家庭優惠怎麼判定
按照契稅政策，家庭唯一住房的認定，家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。沒有結婚不享受90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅的優惠。
『捌』 契稅有哪些優惠政策
契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵。
（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵。
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減征或者免徵。
（四）財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。
1997年國務院發布的契稅徵收辦法，取代了1950年的老徵收辦法。以國務院令的形式發布。於1997年10月1日起施行。
2021年9月1日起，《中華人民共和國契稅法》施行，1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。
『玖』 契稅有哪些稅收優惠政策
《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：專
（一屬）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減征或者免徵；
（四）財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。
(9)契稅怎麼優惠擴展閱讀：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
（一）國有土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
（三）房屋買賣；
（四）房屋贈與；
（五）房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計稅依據：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
參考資料來源：中國政府網-中華人民共和國契稅暫行條例