Ⅰ 買房時怎麼爭取更低的折扣，怎樣
1、團購。通過搜房網等渠道可以拿到這個價格。門坎兒低。
2、 從樓盤開始蓄客，繳納專誠意金的時候屬就開始，一般從繳納誠意金到開盤，各個環節都是有優惠的，加起來的總優惠還是很客觀的。
3、有特殊關系。比如認識開發商老總，或者你的合作單位重要VIP客人，一般這種情況，拿到的價格，比前面兩種更低。
4、清盤的時候，一般會有比較誘人的折扣，缺點是位置是別人選剩的，不一定好。見仁見智吧。5、年底的時候，這個時候一般沒有什麼人會買房了，開發商每月為了完成銷量，折扣會比較大。其實房地產整體市場，在這個節骨點都是比較低的。
Ⅱ 買房每平方最多申請多少優惠
看樓盤、看開發商、看關系。即便能便宜的話，一般關系的話1萬左右一套房款 關系好的話3萬左右吧！可作參考 ！這個比較復雜 ，沒有準確的多錢。
Ⅲ 買房優惠8個點可能嗎
優惠8個點，就是優惠8%，這是完全可能的，優惠10%、20%的都有。
Ⅳ 買房至少五次砍價機會 你爭取到了沒
買房不砍價？那是跟錢過不去。那麼該如何砍價呢？「只要你有足夠的耐心和恰當的方法，普通購房者多多少少也都能拿到一些折扣。」眾多樓盤營銷總監們私下聊天的時候，他們不約而同地透露了這樣一個訊息。
對於大多數買房人來說，買房砍價的空間到底有多大是一個謎。不是所有的購房者都能吃到房價折扣這塊「蛋糕」，許多人稍不注意就會成為「冤大頭」。一位業內資深人士稱，對於購房者來說，他們有5次砍價機會。
1、在期房開盤之初，幾乎所有樓盤在開盤前都要經過一個儲備客戶的過程，這個過程中有許多拿到最低折扣的機會，這便是認籌階段。但是這種優惠是和期房的升值預期掛鉤的。
2、對於有實力的購房者，在買房時選擇一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率。不少樓盤通常都會給一次性付款的購房者2%的折扣。當然這只對現金十分充裕的購房者來說。
3、是團體購房。當前樓市總體供大於求，在買方市場下，樓市促銷活動不斷，這為廣大購房者提供了置業時機。一般情況，團購買房與零售買房的差價在100～200元/平方米之間，在優惠之後甚至還可以與開發商在總房款上進行砍價。這種團購是一種省時、省力、省錢的買房方式，它能使你得到最大的優惠。
4、此外，買尾房可以得到優惠。一般來說，開發商為了盡快收回資金或為下一樓盤做宣傳，會將尾房打折出售，有的尾房甚至可以拿到令人意想不到的優惠。
5、另外，對於已經買了房的業主來說，如果再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報，至於優惠的具體形式視情況而定，比如轉變成物業管理費或者通過其他形式體現出來。
如何「吃好」房價折扣？
買房，有折扣可以吃，但是如何才能「吃好」房價折扣？對此多位從事樓盤銷售經理的業內人士不經意間道出了「吃好」房價折扣四大技巧。
第一，正在熱銷的樓盤一般不會打折。所以，購房者首先要掌握樓盤及其周邊項目的情況，包括價位、性能，了解其折扣政策是針對哪些產品對象。因為對於一個樓盤，不同層次、朝向、景觀和面積指標條件的居室，其內部折扣情況會有一些區別。因而要搞清哪類居室既符合自己的實際居住需求，折扣比例相應又最實惠，符合心理價位及預期。
其次，建議購房者要盡可能取得一手「情報」，先將自己應該得到的折扣和優惠全部拿到手。一般來說，一個樓盤若提供大折扣，會有兩種可能，一是開發商急需一筆資金，這時便會採取讓利促銷；二是清盤處理尾房。這些信息，一般購房者難以直接獲得。因此，如果對某個樓盤情有獨鍾，不妨多花些工夫了解「內幕」。另外，有些本擬到銷售後期高價出售的高性價比產品，在大勢向下調整的情勢下，為啟動市場，刺激消費，開發商有時也會將之以相對優惠的價格出售。這對購房者而言，不啻為一個好時機。
第三，購房者還要常到售樓及工地現場進行了解。因為有些開發商在對樓盤做調價處理時，不一定會高調宣傳，而是根據市場情況，將折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以平時要多注意信息採集，才能抓住機會。對樓盤現場也要多做觀察了解，最近新盤逐步增加，而且現房和准現房的數量較多，購房者在選擇時，多掌握些實際情況，才能心中有數。
第四，此外，像項目經理、銷售經理等較為高級的管理人員手上，往往握有更大的優惠審批權。因此，不妨向這種「高層人士」要點折扣。當然，向這類人要折扣，你一定要表現出適當的購買熱情，既要表現出對樓盤的鍾愛，又要適當流露出由於價格因素而產生的猶豫不決。一般，年初和年底前不少樓盤都有沖銷售任務的情形，因此，在這個時候，會比較容易獲得相關的折扣。
（以上回答發布於2015-11-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 買房到底該如何砍價有什麼砍價技巧嗎
買房是一筆大支出，不是一般家庭所能夠承受的！但如果你善於砍價，則可以省下不少錢！所以身為購房者，你一定要學會砍價技巧！那麼，到底該如何砍價呢？有什麼砍價技巧嗎？
砍價技巧1、貨比三家，多聽多看
貨比三家一方面是要多看幾套房子，多找幾家中介，對比清楚周邊房屋的市場價。另一方面是如果售樓人員此時不願意給你降價，你可以告知你已經看過其他樓盤，房屋價格較合理，你正在猶豫，如果此時對方願意把房子賣給你，肯定會再降價的。
另外，在售樓處要多聽多看，不要急於打斷售樓人員與其交談，要多看沙盤、樣板房，充分了解房子，如果發現售樓人員有說的含糊不清的地方，一定要刨根問底，別輕易帶過。
砍價技巧2、找舊業主介紹
找老業主就是俗稱的「老帶新」，已經買過房子的業主，再帶一個客戶來買房，一般開發商會提供很多優惠，前提是你找的老業主要很靠譜，不會背著你吃回扣。
砍價技巧3、注意態度，不放鬆但也不強求
在與置業顧問溝通的時候，先透露出強烈的買房意向，讓對方確信你是想要買房，願意為你的要求做出讓步。同時，無論對該樓盤有多嚮往，也要善於暴露房屋缺點。對房屋缺點加以揭露，使銷售人員對所開高價失去信心，藉以達到砍價的目的。
當然我們也不能一味的挑錯，要能夠說出錯在哪，例如對公共設施的計算、相關管線的設計、建造成本等方面提出合理的看法，或以房屋朝向、居家環境、樓層高低等挑出有道理的毛病，這樣銷售主管就可能會讓價。
砍價技巧4、組團買房
近年來很流行團購，不僅一些開發商樂於開展團購專場，一些房地產網站也組織購房者集體看房，並為購房者爭取到一定額度的購房折扣。
小編建議購房者可事先向置業顧問了解目標樓盤是否會組織團購，或者關注房地產網站是否有看房團信息，一般參加房地產網站的看房團，都會有額外的優惠。
砍價技巧5、抓住開發商的困境砍價
當開發商因房屋積壓、資金周轉不靈、銀行催債等等問題陷入困境的時候，最有效的方法就是降價出售房屋，加快資金周轉。所以，這個時候自然就是一個成功砍價的好時機。但是大家也要注意綜合評估一下開發商的實際開發能力，不要因為貪圖了小便宜讓自己最後買了爛尾樓。
很多朋友在潛意識里都認為買房是不能夠砍價的，認為開發商定的價格是多少就是多少。其實大家只要掌握了正確的方法，在買房的時候一樣也能省下不少錢。
來源：網路
（以上回答發布於2018-08-31，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅵ 買房至少五次砍價機會 你爭取到了嗎
買房不砍價那是跟錢過不去。那麼究竟該如何砍價呢？只要你有足夠的耐心和恰當的方法，普通購房者多多少少也都能拿到一些折扣。
對於大多數買房人來說，買房砍價的空間到底有多大是一個謎。不是所有的購房者都能吃到房價折扣這塊「蛋糕」，許多人稍不注意就會成為「冤大頭」。一位業內資深人士稱，對於購房者來說，他們有5次砍價機會。
1、在期房開盤之初，幾乎所有樓盤在開盤前都要經過一個儲備客戶的過程，這個過程中有許多拿到最低折扣的機會，這便是認籌階段。但是這種優惠是和期房的升值預期掛鉤的。
2、對於有實力的購房者，在買房時選擇一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率。不少樓盤通常都會給一次性付款的購房者2%的折扣。當然這只對現金十分充裕的購房者來說。
3、是團體購房。當前樓市總體供大於求，在買方市場下，樓市促銷活動不斷，這為廣大購房者提供了置業時機。一般情況，團購買房與零售買房的差價在100～200元/平方米之間，在優惠之後甚至還可以與開發商在總房款上進行砍價。這種團購是一種省時、省力、省錢的買房方式，它能使你得到最大的優惠。
4、此外，買尾房可以得到優惠。一般來說，開發商為了盡快收回資金或為下一樓盤做宣傳，會將尾房打折出售，有的尾房甚至可以拿到令人意想不到的優惠。
5、另外，對於已經買了房的業主來說，如果再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報，至於優惠的具體形式視情況而定，比如轉變成物業管理費或者通過其他形式體現出來。
如何「吃好」房價折扣？
買房，有折扣可以吃，但是如何才能「吃好」房價折扣？對此多位從事樓盤銷售經理的業內人士不經意間道出了「吃好」房價折扣四大技巧。
第一，正在熱銷的樓盤一般不會打折。所以，購房者首先要掌握樓盤及其周邊項目的情況，包括價位、性能，了解其折扣政策是針對哪些產品對象。因為對於一個樓盤，不同層次、朝向、景觀和面積指標條件的居室，其內部折扣情況會有一些區別。因而要搞清哪類居室既符合自己的實際居住需求，折扣比例相應又最實惠，符合心理價位及預期。
其次，建議購房者要盡可能取得一手「情報」，先將自己應該得到的折扣和優惠全部拿到手。一般來說，一個樓盤若提供大折扣，會有兩種可能，一是開發商急需一筆資金，這時便會採取讓利促銷；二是清盤處理尾房。這些信息，一般購房者難以直接獲得。因此，如果對某個樓盤情有獨鍾，不妨多花些工夫了解「內幕」。另外，有些本擬到銷售後期高價出售的高性價比產品，在大勢向下調整的情勢下，為啟動市場，刺激消費，開發商有時也會將之以相對優惠的價格出售。這對購房者而言，不啻為一個好時機。
第三，購房者還要常到售樓及工地現場進行了解。因為有些開發商在對樓盤做調價處理時，不一定會高調宣傳，而是根據市場情況，將折扣房源不定期、分批量地予以投放。所以平時要多注意信息採集，才能抓住機會。對樓盤現場也要多做觀察了解，最近新盤逐步增加，而且現房和准現房的數量較多，購房者在選擇時，多掌握些實際情況，才能心中有數。
第四，此外，像項目經理、銷售經理等較為高級的管理人員手上，往往握有更大的優惠審批權。因此，不妨向這種「高層人士」要點折扣。當然，向這類人要折扣，你一定要表現出適當的購買熱情，既要表現出對樓盤的鍾愛，又要適當流露出由於價格因素而產生的猶豫不決。一般，年初和年底前不少樓盤都有沖銷售任務的情形，因此，在這個時候，會比較容易獲得相關的折扣。
（以上回答發布於2016-04-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅶ 買新房折扣能談到幾個點
這要根據房子的位置、樓層、朝向以及周邊配套和房地產商讓利情況而定，一般折扣不會超過十個點，畢竟房地產公司不可能賠錢賣。
Ⅷ 現在買新房怎樣能拿到最優惠的價格，售樓的說交五萬買一張類似於VIP的卡，才有折扣
這五萬就叫定金.不買還不給退.如果開發商沒有折扣那就真沒有了.最優惠的價回格基本就是剛開盤的認籌價答.和尾盤的甩貨價.要麼就是團購比如5000抵2萬等等.或者送幾年物業費.主力戶型因為比較好賣基本很少打折.
Ⅸ 買房一平米能最多能優惠多少錢呢
看什麼樓盤了，一般來講都是打個95折左右。6000的房價，優惠1000-2000是不可能的，基本上也就是優惠個300左右。所以還不如去易居優家，平台給你還貸款，多好啊。