Ⅰ 首套房優惠是怎麼算的 如果我買100平的房子還可以享受首套房優惠嗎
100平的房子還可以享受首套房優惠，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一專套住房享有按揭貸屬款利率優惠。不過購買「首套房」的人得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠),購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
Ⅱ 購買首套住房有什麼優惠政策
對個人首次抄購買90平方米襲及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。居民首次貸款購買普通自住房，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。自2009年1月1日至12月31日，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低於當地平均水平，再申請貸款購買第二套用於改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
享受首套房優惠政策，須滿足以下三個條件：
1·2008年11月2日後購買的住房；
2·房子屬於普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之間兩類)；
3·房產登記人屬於首次購房。
夫妻一方有商品房房產，則不能享受首套房優惠。但是，繼承、拆遷、分家等情況獲得的房產，則不屬於商品房范疇。
Ⅲ 首套房利率優惠申請需要哪些條件
首套房利率優惠申請需要哪些條件
1、房管局實行個人購房標准，財政部房產新政內規定，這容項契稅優惠規定是三個先決條件之一，是享受商品房的優先權，必須是業主的住房。確定第一套房產局和財政局給出答案。
2、首次購房者接受個人信息查詢，查詢需憑身份證、商品房預售合同(現)或存量房買賣合同(本人不能親自查詢)，受託人應提交本人身份證、客戶身份證)。
3、標准還規定，查詢個人購房信息的地區，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。
借款人要提供的材料
1、需要提供夫妻雙方身份證、戶口簿、外國人需要暫住證和戶口簿。
2、需提供結婚證/離婚證或法院判決單證書2份。
3、你需要提供收入證明(銀行指定格式)。
4、需要提供單位營業執照復印件(加蓋公章)。
5、提供信用證的必要性：包括學歷證書、其他財產、銀行流程、存款證明等。
6、需要提供的，如果借款人是企業法人，還必須提供年檢營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程、財務報表等。
Ⅳ 房貸利率優惠條件
2009年11月前，只要按中國人民銀行規定你是購買首套住房就可以享受房貸利率7折優惠，不過最新的消息，很多地方都已經取消這樣的優惠政策 ，下面的消息希望能給你參考：
北京七家銀行取消首套房貸7折利率
2010年03月06日
春節之後，首套房貸客戶申請七折利率將更加困難。昨天，Bankrate銀率網發布今年2月房貸市場月度分析報告。報告指出，節後銀行機構再次收緊房貸金融政策，而此次房貸金融政策的收緊主要是針對「首套房」七折優惠利率的調整。銀率網2月22日採集的信息表明，北京市場除了中行外，還有招行、光大、北京農商行、盛京銀行和南京銀行五家銀行也將首套房的最低優惠利率調整為八五折，廣發銀行則調整為八折。
報告指出，雖然少數銀行還是可以辦理「首套房」貸款利率七折優惠，但是與2009年相比，難度有所增加。有的銀行表示用戶在滿足基本貸款條件的同時，還需滿足附加條件，如：客戶必須是銀行的貴賓客戶、首付比例需要提高等。現階段貸款利率調整處於過渡期，從各銀行的調整結果來看，「首套房」貸款利率八五折將成為新的趨勢。
受此次「首套房」貸款利率七折優惠調整影響的人群，主要是銀行新增房貸客戶，而對於之前已經執行貸款利率七折優惠的客戶來說，還沒有相關的調整政策推出，所以利率執行標准不變。
目前房貸金融市場處於不穩定時期，所以銀率網建議借款人在辦理貸款時，應向多家銀行機構進行咨詢，從中找到貸款利率最優惠的銀行辦理貸款。
而對於北京出台的「二套房」公積金貸款（含個人住房組合貸款）首付款比例不得低於40％的新政策，銀率網分析師認為，通過對借款人「二套房」貸款首付比例的增加，延長房產市場的成交周期，從而緩解由房產成交量短期內集中增長所帶來的房價增長。但是從對房產市場的影響來看，此次公積金貸款政策的調整隻是對貸款購房套數加以限制，在貸款利率的執行上還是保持現有利率水平。所以政策調整收效有限。
現階段無論是房產市場還是房貸金融市場，正處於調整期，政策走向不是十分明朗。而對於大多數購房者而言，選擇此時出手購房風險會比較大，持幣觀望應該是比較不錯的選擇。
希望能幫到你·····
Ⅳ 銀行首套房貸款利率優惠需要什麼條件
一、首套房的購買條件是什麼？
首套房既然要享受優惠政策的，那肯定就有相應的門檻，並不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經達到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產繼承的房子等特殊情況除外。
二、首套房的購房優惠政策有哪些？
如果你購買的是首套房，在辦理商業時就可以只支付百分之三十的首付款，還能享受下限為貸款基準利率的0.7倍的低利率，不過銀行一般給到的最低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款，當你購買九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的首付款，若是購買九十平米以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優惠了很多。
另外，購買首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來說，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區可以根據當地的實際情況在此范圍內指定具體的數值。但若是購買首套房，房屋面積又在九十平米或者就是平米以下，那麼你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來，你就可以省下很多稅費。而且，你若是想出售自己購買的首套房，只要房產滿兩年不足五年，營業稅也可以免徵。
三、哪些房子可以算作是首套房？
1、 如果你之前全款購買了一套房子，之後又計劃貸款購買一套房子的話，那麼貸款購買的房子就算作是首套房。
2、 如果你之前貸款購買過一套房子，但是已經將貸款結清了，當你再准備貸款買房時，該房產一樣算作是首套房。
3、 如果你之前使用貸款的方式買過房，但是已經出售出去了，而且房屋登記系統查不到記錄，那麼你要是再計劃貸款買房的話，也算作是首套房。
四、各個銀行首付款貸款利率
1、匯豐銀行首套房最低預期年化利率8.2折，首付3成
2、農業銀行、浦發銀行、廣發銀行、光大銀行首套房最低預期年化利率8.5折，首付2.5成
3、交通銀行首套房最低預期年化利率8.8折，首付2.5成
4、中國銀行、建設銀行、工商銀行、中信銀行、興業銀行、成都銀行首套房最低預期年化利率9折，首付2.5成
5、招商銀行、郵儲銀行首套房最低預期年化利率9.5折，首付2.5成
Ⅵ 房子，是首套房，現在有什麼優惠嗎
若准備抄在招行申請個人住房貸款襲，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
目前，人行公布的0-1年（含1年）個人（人民幣）貸款基準「年利率」為4.35%；1-5年（含5年）的基準「年利率」為4.75%；5年期的基準「年利率」是4.9% 。
Ⅶ 現在買房子貸款利率有優惠嗎
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為7.05%*0.85=5.9925%
Ⅷ 現在買房子貸款利率沒有折扣嗎
你要來是從開發商那裡買自房子的話，好像必須在跟開發商合作的銀行貸款，因為他們裡面有（提成）的
利率的話，要看你個人的啊！如果說是首套房的話，利率肯定是有的…
（銀行信貸員那邊也有提成的，如果不給你折扣，他們提成會高一點）
一般二手房，貸款銀行都可以自己選擇的，而且利率是最低的！
Ⅸ 首套房有哪些優惠政策
2016年2月2日，央行、銀監會聯合發布消息稱，在不實施限購措施的城市，居回民家庭首次答購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。購買二套房且貸款未結清的家庭，最低首付比例不低於30%。
拓展資料：
首套房基本定義：
買房人年滿18周歲；
買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；
購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
參考資料：網路_首套房