Ⅰ 買房到底該如何砍價有什麼砍價技巧嗎
買房是一筆大支出，不是一般家庭所能夠承受的！但如果你善於砍價，則可以省下不少錢！所以身為購房者，你一定要學會砍價技巧！那麼，到底該如何砍價呢？有什麼砍價技巧嗎？
砍價技巧1、貨比三家，多聽多看
貨比三家一方面是要多看幾套房子，多找幾家中介，對比清楚周邊房屋的市場價。另一方面是如果售樓人員此時不願意給你降價，你可以告知你已經看過其他樓盤，房屋價格較合理，你正在猶豫，如果此時對方願意把房子賣給你，肯定會再降價的。
另外，在售樓處要多聽多看，不要急於打斷售樓人員與其交談，要多看沙盤、樣板房，充分了解房子，如果發現售樓人員有說的含糊不清的地方，一定要刨根問底，別輕易帶過。
砍價技巧2、找舊業主介紹
找老業主就是俗稱的「老帶新」，已經買過房子的業主，再帶一個客戶來買房，一般開發商會提供很多優惠，前提是你找的老業主要很靠譜，不會背著你吃回扣。
砍價技巧3、注意態度，不放鬆但也不強求
在與置業顧問溝通的時候，先透露出強烈的買房意向，讓對方確信你是想要買房，願意為你的要求做出讓步。同時，無論對該樓盤有多嚮往，也要善於暴露房屋缺點。對房屋缺點加以揭露，使銷售人員對所開高價失去信心，藉以達到砍價的目的。
當然我們也不能一味的挑錯，要能夠說出錯在哪，例如對公共設施的計算、相關管線的設計、建造成本等方面提出合理的看法，或以房屋朝向、居家環境、樓層高低等挑出有道理的毛病，這樣銷售主管就可能會讓價。
砍價技巧4、組團買房
近年來很流行團購，不僅一些開發商樂於開展團購專場，一些房地產網站也組織購房者集體看房，並為購房者爭取到一定額度的購房折扣。
小編建議購房者可事先向置業顧問了解目標樓盤是否會組織團購，或者關注房地產網站是否有看房團信息，一般參加房地產網站的看房團，都會有額外的優惠。
砍價技巧5、抓住開發商的困境砍價
當開發商因房屋積壓、資金周轉不靈、銀行催債等等問題陷入困境的時候，最有效的方法就是降價出售房屋，加快資金周轉。所以，這個時候自然就是一個成功砍價的好時機。但是大家也要注意綜合評估一下開發商的實際開發能力，不要因為貪圖了小便宜讓自己最後買了爛尾樓。
很多朋友在潛意識里都認為買房是不能夠砍價的，認為開發商定的價格是多少就是多少。其實大家只要掌握了正確的方法，在買房的時候一樣也能省下不少錢。
來源：網路
（以上回答發布於2018-08-31，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 什麼是樓盤團購第一次買房怎樣才能搶到房子
樓盤團購就是團體購房，指認識或不認識的消費者聯合起來，加大與商家的談判能力，以求得最優價格的一種購物方式。根據薄利多銷的原理，商家可以給出低於零售價格的團購折扣和單獨購買得不到的優質服務。團購作為一種新興的電子商務模式，通過消費者自行組團、專業團購網站、商家組織團購等形式，提升用戶與商家的議價能力，並極大程度地獲得商品讓利，引起消費者及業內廠商、甚至是資本市場關注。
置業買房是一件人生的大事情，也是一件需要人們花費非常多的心血和精力的事情。的確，置業買房需要人們考慮的問題是多種多樣的，例如不管是在房屋的質量上，還是房屋的價格上，都是需要買房者操心的問題。就拿想要買房的人們來說吧，在正式進行買房之前一定要先做好許多的准備工作。例如，了解新開樓盤的相關信息，以及與房屋銷售有關的一些比較重要的信息等。
第一點，作為即將置業的買房者來說，在買房之前一定先要好好的了解到新開樓盤的相關信息。例如，不管是房屋的價格，還是房屋的整體的質量和品質，以及房屋所處的地段，乃至是房屋擁有的可能的升值的空間情況都是需要了解的信息。而要想更好的了解性這些信息的話，到新開樓盤的房屋銷售中心進行咨詢會是一個非常不錯的選擇。並且，通過這樣的途徑了解到的房屋信息也是更加真實和可靠的，不會出現任何的差錯。當然，購房者如果還是不放心的話，還可以到最新開的樓盤的實際的房屋建築區去進行了解也是相當不錯的選擇，可以親眼看到房屋在採光、質地以及所處的環境等條件更加的能夠讓消費者做到放心的購買，安心的入住。
第二點，當然，了解房屋信息的途徑和渠道不只是這一個的。例如，購房者的時間和精力非常有限的話，也可以通過上網來進行了解。例如，現在新開樓盤都會在第一時間內向大家發布售樓的相關信息。有了房屋信息網的幫助，人們在自己家裡就可以很好的了解到最新的關於房屋的信息，並且不得不說的是，房屋信息網上提供的信息是非常的全面的。
Ⅲ 團購買房能優惠多少 買房團購有什麼好處
1、買房團購的價來格優惠幅度比自較高。
2、買房團購可以提升樓盤的業主層次，便於以後物業管理工作。參加團購者文化素質、經濟水平比較接近，人與人之間容易溝通，開發商可以在項目策劃階段就主動去找一些單位如學校、高新企業等聯系團購。
3、買房團購能形成合力，可以合理避稅。如樓盤裝修，若開發商精裝修出售，裝修售價要交納營業稅、所得稅、土地增值稅等，若團購人群就可以由開發商牽頭組織，但由每戶與裝飾公司簽合同，這樣就可以達到節稅理財的目的。
Ⅳ 各大樓盤幾乎都拿出「優惠」房源，現場人氣略顯冷清
今年各大樓盤開盤，各種優惠活動層出不窮！可也避免不了新房市場的冷場！新樓內盤的商業和人氣需要經過容一定時間的積累和開發，現在更多置業者都看好二手房市場！目前新房市場處於一種供大於求的尷尬境地，但據說新盤價格不會出現大幅度的波動！
Ⅳ 團購買房能優惠多少
看你在哪裡買房了，還有單價，優惠肯定是比I自己買便宜，可以到我們錢貓商城關注一下，絕對的優惠
Ⅵ 買房有團購是什麼意思
買房的團購指的是房地商發布新房子時，房地產商會給地產中介一個購房名額數，達到了這個名額數後，會得到比一個人購買時更多的優惠，使購房者用更少的價錢買到心意的房子，同時房地商也可以快速賣房和地產中介得到更多的中介費，得到三贏的局面。
團購活動核心是團長的社會活動能力，專業水平，個人品德需要完全體現，團員需要做的就是積極配合集體活動，需要積極提出合理建議或資源交換。團長當然也不是萬能的，組織與集中人員，安排活動與談判，指導房產知識等是基本要求。細化到每個人的置業規劃也可以提供建議，但是對於樓盤與戶型的選擇應該盡量由團員自己把握。
團購活動由認識或不認識的消費者聯合起來，加大與商家的談判能力，以求得最優價格的一種購物方式。根據薄利多銷的原理，商家可以給出低於零售價格的團購折扣和單獨購買得不到的優質服務。
(6)武漢團購樓盤有什麼優惠擴展閱讀
團購房產不應被收取「團購費」
為了規范新建商品住房銷售價格行為，開發企業必須實施新建商品住房價格備案、實行新建商品住房銷售價格「一價清」以及商品住房銷售明碼標價，開發商不得高於備案價賣房，也不得收取任何合同以外的費用，如果買房人遇到樓盤違規收取費用的現象一定要小心，不要輕信，可以向主管部門投訴，房管局將進行查處。
樓盤收取的「團購費」表面上看起來給了買房人優惠，但卻存在一些例如誤導消費者、影響房地產行業統計數據、破壞金融環境等重大隱患，而且開發商對買房人聲稱「團購費」不計入合同、是為了避稅，這一行為本身就存在明顯規避稅收的嫌疑。
Ⅶ 新樓盤開盤後真的不會再有優惠活動了
1、現在的房地產行情和經濟狀況發展商和你都很清楚；
2、現在新開盤的項目開發內商都很小心，容考慮開盤一炮打紅的同時，更多的是考慮銷售的持續性；
3、如果是有經驗的開發商，現在開盤會採取低開高走的策略，也就是說開盤價格是低點；
4、如果以後的銷售價格低於開盤的價格，首先是原來買房的客戶會找上門，更重要的是新客戶失去了信心，更不敢買房，這對銷售是非常不利的，因此以後給到的優惠很難低過開盤價；
5、以上的分析是基於日後不再有大的金融動盪的前提下做出的，僅供參考。
友情提醒：
1、如果是錢到6月份到期，可直接同銷售員溝通延期付款，或者採取其他很多種拖延交款的方法，都能拖到6月份。
Ⅷ 哪個樓盤最近有優惠活動啊
濱江路那個悅城濱江在認籌，力度蠻大的
Ⅸ 買一套房應該注意什麼問題，新樓盤開盤搞活動說有很多優惠很有誘惑，還有怎麼談價格、
首先要看地段了復，周制圍環境，有無污染，或者有害工廠之類的，交通是否方便；買期房價格最便宜，房地產業都是低開高走的過程，當然因為買的是樓花，或許買的期房，直到你進去後會想到跟我們的當時看的房型有差別，也或許有很多不一樣，最好就是看他們的施工圖紙要精確的多；價格嘛，如果是剛開盤會有很多優惠政策，如果有中意的房子，這時候買肯定是最劃算，少花錢。
Ⅹ 什麼是團購房怎麼那麼便宜啊
房子團購就是很多人組織好以集體為名義，一起去樓盤買房。簡單點就是很多人一起買房就叫團購房。優惠得看開發商的意思了，需要你們自己派出代表與銷售的協商，一般在9折左右20套房以上。