❶ 售樓部能講價嗎能講多少
最近，關於買房這事兒，有個讀者發來了一個很有意思的一段話，他想問的是，買房可以講價嗎？比如說，售樓小姐算了一下某套房，客氣地說：總價100萬，請繳費！那麼，購房者是否可以說：「大妹子，你看你這么漂亮，能不能給點優惠啊！100萬降低90萬行不？」呵呵，相信這個段子，曾經無數次在購房者心中推演，但在現實當中，許多人都沒有去實踐過。因為，買房子似乎沒有聽說過講價這事兒。
最後，售樓部裡面管事的經理，議價空間更大。對於一些小地方的開發商來說，售樓部負責人其實就是銷售經理，手裡面有很多的返點折扣。而三刻身邊的人，喜歡主動聯系這個負責人，以此換取一些折扣。這樣一來，就能夠比市面上的價格還要低一些買到房子。當然了，這也要看開發商是否放權。倘若是那種錙銖必較的開發商，則註定是沒用。但是，現在開發商日子不好過，降價賣房這種事情，一般都是偷偷摸摸做，還是有成功的可能性啊！
❷ 買房中介費可以砍價么一般可以砍到多少
這要看你買的房子是不是很難賣，如果房子很筍，中介公司一般不會理會你的砍價，你不要還有大把人要
❸ 買房子想找開發商老闆給打點折，該怎麼跟他說
去他家拜訪吧，應該能給便宜的，帶點東西，直接說比較好點 .還有一點，房內價目前不穩定，也是容分地區的，看看你的所在地房價是什麼樣的，打聽清楚 再去找他商量比較保險點
那就沒辦法了 直接談吧 看能給便宜多少
❹ 西安北郊哪塊買房子便宜
北郊的范圍很大了，能不能具體一些，也好給你推薦。
❺ 西安的房價現在都是多少錢啊，首付5萬能買到房子嗎，月供要多少錢啊北郊是不是能便宜點
地段好的都4000多，大雁塔更貴。北郊是比南郊便宜些，也3200均價。首付5W可以買到啊，現內在很多都打廣告2W首付。月供容要看你做多少年按接了。舉例買套30W的房子，首付10W，貸款20W，每月還款1130，30年利息29W多。現在房價年年看漲，如果想買房還是盡早。
❻ 買房可以找開發商老闆給優惠嗎我有開發商老闆手機號碼！聯系他怎麼和他說呢！
這個一般看你能不能拿到內部價格，比如內銷。你要真跟老闆熟，估計也是優惠不了多少，可能會有多一些選擇的機會罷。
❼ 買房的時候銷售說價錢跟老闆談談可以少是騙人的嗎
買房的時候銷售的確能幫你爭取一部分的優惠，但是具體能有多少還是不能確定的
❽ 買房找了開發商優惠了價格對售樓人員有影響嗎
商品房的價抄格可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的時候，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。
買房除了要考慮價格、地段、公共設施以外，房子的樓層也是很重要的，買錯以後，就只能後悔了。下面是售樓小姐透露的買房細節，低層的房子建議還是不要選，看看給出的理由。
1、隱私性差
低層的房子，即使在白天也要拉上窗簾，否則會泄露自己的隱私，久而久之，會讓人感到很壓抑，很不方便的。
2、噪音污染嚴重
低層的房子噪音污染是很嚴重的，不管在白天還是晚上都是一樣，在這樣的環境下面，還指望能休息好嗎？
3、潮濕
低層的房子由於離地面很近，尤其是在陰雨天的時候，房子裡面很潮濕，時間久了，家裡的牆面會脫落。
4、蚊蟲多
低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。
綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！
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❾ 找房產公司董事長買房有多大優惠
這個就要看你的關系了，不瞞你說，我以前是董事長辦公室的秘書，我們版集團旗下有個比較大的地權產公司，我專門幫董辦對接房地產這一塊的信息，所有的特事特辦單都要走我這里，然後給董事長最貼身的機要秘書，再由機要秘書給董事長審批，就所有經過我手裡的審批表來說，最低的是打了8折的，這個人是我們一個項目所在地的縣委書記，一般關系的也就最多打個94折，關系很不錯的有一定背景的最多能打到85。（以上只是我公司的情況，因為我們的公司房子位置比較好，如果位置不是很好的話，折扣應該會多一點）。知道的都告訴你啦。
❿ 認識開發商，買房子能便宜將近1半，是真的嗎會有怎麼樣的風險
看認識到什麼程度吧，最明顯的風險就是你欠他一個大大的人情，其它的風險…不好說！但千萬別落了該有的證件！別被忽悠了……