⑴ 最新的首次購房優惠政策是什麼
買房幾乎是很多人都要經歷的一個事情，而首次購房優惠政策是對每一個首次買房的人都有利的一個優惠政策，所以小編建議大家都認真的進行了解。下面就是小編總結的關於首次購房優惠政策的具體內容。
首次購房優惠政策
首次購房最少首付2層，享受現行銀行利率8.5折優惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那麼可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優惠。
一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
二、對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
三、對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
五、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。
七、個人轉讓自用2年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。
八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
九、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費。
十、調整本市普通住房標准。具體規定由房屋、規土、財政、稅務等部門另行公布。
十一、繼續加大中心城區舊區改造力度，重點對成片二級舊里以下房屋實施改造，「拆、改、留」並舉，努力改善舊區居民住房條件。
十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。
十三、加強對市場信息和基礎數據的整合、監測和分析，建立房地產市場信息發布制度。進一步規范房地產開發企業和中介企業市場經營行為，加強房地產市場管理，實施存量房交易資金監管，切實保障購房消費者的合法權益。
⑵ 房子，是首套房，現在有什麼優惠嗎
若准備抄在招行申請個人住房貸款襲，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
目前，人行公布的0-1年（含1年）個人（人民幣）貸款基準「年利率」為4.35%；1-5年（含5年）的基準「年利率」為4.75%；5年期的基準「年利率」是4.9% 。
⑶ 首套房有哪些優惠政策
2016年2月2日，央行、銀監會聯合發布消息稱，在不實施限購措施的城市，居回民家庭首次答購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。購買二套房且貸款未結清的家庭，最低首付比例不低於30%。
拓展資料：
首套房基本定義：
買房人年滿18周歲；
買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；
購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
參考資料：網路_首套房
⑷ 買房子有什麼優惠
這個不好說，要看當地的政策，不知道你是哪裡人？
你說的那些政策是房貸才有優惠的啊，二套房也有的，你那裡應該不是小於9平吧，上海小於16平後房貸就有優惠的啊
⑸ 第一次買房有哪些優惠政策
年輕的血液一代又一代，在買房這條路上很多人會經歷第一次。首次購房不僅可以享受契稅下調的政策，還可免徵其他稅費，降低貸款利率等。購房者買房壓力大，如果是首次購房並且由房管部門的首次購房證明，便可以免去很多資金的繳納。那麼第一次買房究竟有哪些優惠政策呢？小編將為你總結一下。
第一次購房優惠政策有什麼？
1、若購房者首次購買面積小雨90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優惠；
2、首次購房可暫免徵收土地增值稅。
3、首次購房並且申請貸款的購房者，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，首付款比例可下降為20%。
4、若購房者申請住房公積金貸款，首次購房的購房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調0.27個百分點。
5、若購房者購買超過2年的普通住房，可以免徵營業稅。
6、免收個人購買普通住房的住房登記費和房產轉讓手續費。
有房的購房者是否符合首次購房？
若購房者有房，但屬下列情形之一的，也可以被認定符合首次購房條件：
1、已購買的住房屬於經濟適用房、房改房、集資房或通過拆遷安置獲得的住房；
2、通過繼承析產、贈與方式獲得的住房；
3、自建房；
4、其他非通過市場買賣方式獲得的住房；
5、屬2008年11月1日至2009年12月31日期間購買的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次購房證明。
（以上回答發布於2016-08-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑹ 買第一套住房,政府政策上都有什麼優惠
首套房首付最低20%，家庭首套並且面積小於90平方米契稅為總房款的1%。
⑺ 優惠房是什麼概念
買賣雙方簽訂商品房買賣合同後，由賣方到房交會現場辦理合同優惠認證
本報訊（記者張晶實習生劉穎）春季房交會期間，居民個人購買商品房和二手房，將繼續享受優惠政策。但是要想享受到相關的優惠政策，必須要在房交會期間辦理合同認證。記者4月15日采訪了相關部門，了解了房交會期間購房及辦理合同認證時需要注意的事項。
注意一
首先看賣方證件
在房交會期間購買商品房，首先要查看房地產開發單位是否具備銷售資格，即是否有市房產局頒發的《商品房預銷售許可證》。建議市民不要購買沒有預售許可的商品房，以免日後產生糾紛。
購買二手房時，市民要看房源是否有《房屋所有權證》和《契證》；可以向物業及供暖公司了解該房源是否有陳欠費用。
最後，市民在簽訂合同時，一定要詳看合同各項條款後，再認真填寫，要如實填寫成交價格。
注意二
房交會優惠政策條件
房交會期間成交的商品房並簽訂《商品房買賣合同》的，才能享受優惠政策。辦理合同優惠認證的地點為沈陽市國際會展中心優惠認證處。
注意三
辦理優惠認證流程
買賣雙方簽訂商品房買賣合同後，由出賣方（房地產開發單位）到房交會現場辦理合同優惠認證。不參加房交會現場樓盤展示的樓盤項目，不能享受房交會期間的優惠政策。
在簽訂《商品房買賣合同》時要注意仔細填寫合同編號、房屋的具體位置、地址、面積以及成交價格等，同時要注意合同的簽訂日期應在4月19日-4月23日期間。
辦理優惠認證《商品房買賣合同》必須經網上確認後，方可辦理優惠認證手續。
注意四
辦理二手房買賣合同認證
辦理二手房買賣合同認證，需持房證、契證和在房交會期間簽訂的房地產買賣合同，市內五區及東陵、渾南新區到房地產超市辦理優惠政策認證手續。其它各區在本區房地產交易市場辦理優惠政策認證手續。
《商品房買賣合同》和二手房的《房地產買賣合同》還必須要在房產部門和財政部門同時辦理認證。
另外，房交會期間，沈陽市房地產交易權屬登記中心還將為市民提供兩項便民服務：一是房交會現場收件，司法協助部、應訴部、律師現場受理非訴案件；二是中心的共產黨員和青年志願者在主、分會場設立政策咨詢台和服務台，免費提供相關業務咨詢。
⑻ 經濟適用房享受什麼優惠
我們在現實生活中，有很多人在居住經濟適用房雖然經濟適用房與商品房有一定的相似之處，但這畢竟是政策性房屋，是針對特殊人群的，因此只有符合條件的人才有資格申請購買。那具體來說經濟適用房享受什麼優惠？小編整理了相關的內容，希望對您有幫助。
經濟適用房享受什麼優惠
1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;
2、政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售;
3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
4、如何出售已購買的經濟適應房
經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。「住滿5年」是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。
1、 出售住滿5年的經濟適用房
二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。
按市場價出售經濟適用房買賣政策 後不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。
2、 出售未住滿5年的經濟適用房
政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高於購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。
此類二手經濟適用房的購買者必須符合經濟適用房的購買條件方可購買。
出售方以原價出售給有購買資格的人後，仍符合經濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經濟適用房買賣政策 。
通過小編介紹了經濟適用房會享受到的優惠，相信你對這方面有了新的了解和新的認識。小編還要提醒大家廣大購房者在購買經濟適用房之前，務必了解清楚有關政策，能夠避免在買房過程中遇到相關麻煩。如果你還有相關問題歡迎咨詢在線律師。
⑼ 現在購房有什麼優惠方式
每個地產有各自的優惠方式，一般是精裝修送家電、送面積、排號優惠、現金折扣優惠，駐馬店房產網對每個地產優惠方式講解的很清楚，你可以去了解一下。