㈠ 如何考察購物中心，重要性及考察的4大角度
1、做好購物中心考察的重要性
重要性一:
了解購物中心發展與城市演變和需求的邏輯關系，提煉其項目策劃定位成功的內在規律，培養商業項目戰略把握與理解能力。
重要性二：
調查典型案例，探索其商業定位由來和運營成功經驗，發現可供公司借鑒的案例，培養購物中心運營管理思維與操作能力。
重要性三：
與商業運營公司進行交流，學習其管理運作模式，為公司商業項目建設提供參考。
重要性四：
通過考察和學習各城市的主題購物中心，對各項目內功能分區及內部裝飾設計有進一步學習，了解商業綜合體項目的特點和現階段的商業模式以及對商品展示的要求, 認識商業綜合體在現階段如何滿足客戶的需求。了解和借鑒各大商場的優點，在實地考察中發現問題，積累知識，開闊眼界，為以後的工作積累經驗和提供素材。
重要性五：
通過對多地項目的考察，能夠開闊視野和更加深入地了解相關知名品牌，同時通過前期溝通能深入和一些品牌商家進行商務對接和洽談，促使盡快達成合作意向。
2、購物中心考察的4大角度：
考察角度1：商圈+典型項目
從宏觀的角度來看，要從商圈的角度去考察典型項目，那麼首先必須對項目所在城市概況、商圈分布與特徵進行詳細的概括與分析。在此基礎上，再去考察典型項目本身，所得到的考察結果不僅有利於對城市商圈的客觀深入了解，更有助於對典型項目的定位、業態、運營等有更深刻的判斷和經驗獲取。那麼，考察商圈+典型項目，要點有哪些呢？
1）城市整體情況分析：
城市概況、主要經濟指標、對外交通情況、市內交通、城市戰略定位、城市綜合競爭力（其中，對於三四線不太知名的城市來說，需要考察的內容更多，包括人口構成與分布、經濟指標、主導產業、城市區域圖、商業現狀、城市未來規劃等）
2）城市商圈整體考察：
商圈分布、商圈發展特徵、形成原因、商業區域、重點商圈 區位鳥瞰圖指示各商圈位置，然後介紹商圈等級、主要功能定位、商圈輻射的人群（數量、消費力和消費習慣）、代表商業和在建商業（位置、鳥瞰圖和項目基本檔案）。
3）單個商圈重點考察：
商圈名稱、位置、性質（即商圈定位和檔次）、代表商業項目、業態、消費人群及年齡結構。
4）典型項目考察：
項目交通與區位、定位、規劃設計、業態組合、面積、層高、每層商鋪數量、裝飾風格、商業氛圍、品牌特色、業態與商鋪布置、主力店介紹、商品陳列、主題特色、運營管理、項目總結。
考察角度2：對項目的全面考察
考察要點：
① 基本檔案、規劃設計概念、項目定位；
② 區位分析（包括人車分流、計程車等候點、通暢迴路、道路設置）；
③ 外部動線，內部動線；
④ 項目外觀，室內空間、中庭、天頂設計風格、店鋪設計；
⑤ 業態分析（業態分布、現場照片）、各樓層業態組合與品牌、樓層業態布局、特色業態展示、主力店展示與品牌分析。在此基礎上，如果可獲取到更詳細的信息，可詳細考察招商情況，包括引進的首店、商家數量、各業態商家數量佔比、品牌組合分析、合作經營模式，以及SWOT分析；
⑥ 節點分析，即考察項目的設計細節與創意，包括建築外立面、入口門廳、中庭、自動扶梯、電梯間、公共走道、公共衛生間、公共休息區、配套設施，需要通過大量實景照片展示，並配以文字解說與點評，方能勾勒細節優缺點。
考察角度3：同類項目對比考察
案例1：北京西單大悅城等6大項目對比考察
考察對象：西單大悅城、老佛爺購物中心、北京樂天銀泰百貨、新光天地、芳草地、朝陽大悅城
考察要點與可取之處：
1）人員管理：樓層人員管理、樓層管理大包干、總服務台管理、樓層督導台改服務島、保潔人員管理
2）環境管理：休息椅變形計、燈光/投影/LED包柱、環保設計及形態各異的垃圾桶、衛生間、綠植、藝術牆體、裝修管理、藝術與商品的完美結合
3）導視管理：導視系統——商場內的導航，導視系統——樓層及品牌簡介，指示牌，宣傳單廣告取閱欄、安全警示貼、消防警示貼、安全出口指示地貼
4）營銷管理：體驗式營銷、節日營銷、名人營銷。
㈡ 商場中合適的休息場所應該間隔多少米呢做一個很大的商場，有沒有朋友有詳細的數據
看你品牌的密集度了，如果你的品牌多，休息區是附加設施適當的可以小一些。這個沒有具體的數據，一般都是賣場設計自己衡量的。
㈢ 購物中心設計時需要注意什麼
1.有一個震撼人心的「重點觀賞點」
也就是打造一個「極致體驗區」，如消費者內可能長期停留的中庭休息容區等，應選擇形狀視覺感知度更強的陳設品，最大化展現陳設品肌理。
2.陳設品在消費者移動過程中均可見、美觀
在空間設計中進行陳設品安置時，應充分考慮到消費者的觀賞行為對視覺感知的影響，也就是說，要從不同角度和高度觀察陳設品，使陳設品在消費者的移動過程中均可見，且視覺效果良好。
3.疏密有度，重點部分不分散，非重點部分不「搶戲」
美陳設計若要突出某一特質，則應集中擺放，例如金港皮草城商場設計中的 以鹿為主題的美陳擺放。
能夠給消費者帶去明顯的視覺感知。若裝飾物沒有要強調的特性，則可以分散布置。
4.整個視覺空間內保持陳設和環境色協調統一
環境色對美陳設計色彩視覺影響較大，是陳設品的底圖。因此，牆色、地磚與燈光色等應能與陳設品形成對照。
供參考，謝謝！
㈣ 百貨商場與購物中心的區別
傳統百貨 主要是以零售品項（即銷售服務）為主，目前轉型/升級中的百貨店會適當新增一些餐飲、休閑等業態，這方面，尤其是以連鎖型的龍頭百貨店更常見。
購物中心 是多業態多業種復合，體現「一站式消費」的多功能大型商用物業，一般是一組統一規劃的建築集群，集購物、休閑、娛樂、飲食、旅遊等各種商業功能於一體；
要有便利的室外停車場/地下車庫、舒服的購物環境、寬闊的購物通道和良好的動線設計，充分考慮到來客的休息區和停車設施，要通過環境的塑造、品牌的提升、良性的宣傳推廣來形成自身聚客的引力，其建築美學與商業功用相結合。購物中心與百貨最本質的區別是場所管理和零售經營的分離，購物中心不介入面對消費者的最終零售，購物中心的直接客戶都是零售商，而消費者是購物中心的間接客戶。購物中心因此也不可能給終端消費者開具發票。
零售功能性是傳統零售業發展的必然趨勢，而不同的零售業態所定位的零售功能亦不相同，傳統百貨一直以服裝服飾、鞋帽箱包、化妝護膚品等高毛利的品類為主，將同一品類的商品聚集在一起進行關聯銷售是傳統百貨一直堅持的。
購物中心可以將購物、餐飲、休閑娛樂等不同業態有機組合在一起，達到規模效益最大化，因此購物中心的商鋪分類與百貨的品類劃分完全不同，根本的不同在於，百貨是按照品牌提供的商品品類劃分，而購物中心按照消費者需求劃分，簡而言之，百貨按供給方劃分功能，購物中心按需求方劃分功能。
經營方式不同，經營方式是百貨與購物中心的本質差別，統一管理、統一經營是百貨的聯營和自營模式總結，而統一管理、分散經營是購物中心租賃模式的概述。
㈤ 購物中心商業規劃設計如何布局
1、鋪位布來局規劃
尊重顧客習慣，合理布源局購物中心的鋪位，使顧客在購物過程中的體驗更加自然順暢、輕松愉快。鋪位的布局規劃是否合理，既體現在商品組合的豐富多樣，又要考慮到實用性，兼顧獨立鋪位與整個購物中心的協調與互動。
2、營造購物環境
舒適的購物環境能夠有效刺激消費，而一個雜亂的購物環境只會讓顧客望而卻步。寬敞的休息區、寬度足夠的通道、便捷的扶梯、溫馨的燈光效果……這些元素都能讓顧客感到愉快。
3、動線規劃設計
購物中心動線設計不僅需要解決人流交通與疏散問題，更要注重內部人流與外部人流的溝通與互動，需要做到自然順暢。動線設計要盡可能避免盲區和死角，讓顧客感受到輕松舒適，給顧客的購物行為提供有力保障。
4、融入創新元素
融入創新元素是體驗式購物中心與傳統購物中心最大不同的體現，為了增強顧客體驗，各種新元素被加入到購物中心，增加餐飲佔比、加入藝術展、兒童樂園，這些是常用的做法。
融入新元素要注意與購物中心整體保持協調，為提高購物中心的盈利能力提供助力。創新元素應該是錦上添花，而不能是喧賓奪主。
㈥ 大型購物中心設計要注意哪些細節
大型商場設計一般會作為商業空間的地標性建築存在，在做這類設計時有很多注意事項回值得思答考，如何布局設計是現代商場設計規劃中經常要推敲的問題。他的布局取向在賣場空間的大環境內，承載著實現業種經營主體之間，相互促進相互匹配與銜接的作用，讓消費者在科學的格局中採集到大量的來自不同品牌背景的文化信息。下面跟友昌帶你一起了解購物中心設計細節：
1、商場柱距應根據商場布置及地下停車庫來合理設置。
2、大型商場設計必須要在外觀和景觀上體現特色，選擇的造型應對當地有一定的象徵意義，景觀上要注重生態景觀和節能設計，色調的和諧。
3、一層大商場四周可布置獨立商業鋪面，進深在12m左右，可增加甲方效益。
4、作為大型商場，要特別注意安全系統的設計，比如消防、通風等。
5、根據商場面積計算消防疏散樓梯寬度及個數，合理分配疏散樓梯位置。
6、若商場上部作為辦公空間或住宅，還要講究舒適，建築隔音效果要好。
7、商場外部不妨設置幾處步行街，沿街設置直接對外的商鋪，能夠提高經濟效益啊，而內部最好以大空間的大型賣場為主，以規模效應來提升人氣。
㈦ 我是mao商場飯店上班的原工,在休息區沙發上膛可一下,就被商場罰款了,合理嗎
應該是合理的，有沒有員工手冊或者勞動紀律之類有規定？
㈧ 你最喜歡逛的購物中心有哪些，為什麼喜歡逛
萬達，因為換季買衣服，覺得萬達的相對便宜
㈨ 購物中心為什麼有休息區休息區要如何設計規劃
休息抄區是一個商業項目必不可少的配套還是僅僅是可有可無的東西，直接可以反映出經營者是站在顧客立場上思考問題還是以自我為中心思考問題，最後得到的結果可能也會天壤之別。可延長顧客停留時間，最直接最有效的方法就是讓顧客放鬆心情、恢復體力，讓顧客可以在不需要離開購物中心就可以處理臨時出現的問題，解決問題的辦法就是配套齊全的休息區。
休息區規劃要點
1、在設計階段就必須根據購物中心面積按比例規劃出顧客休息區
2、購物中心的顧客休息區面積已經成為競爭力的體現
3、要注重顧客休息區的舒適性（氛圍、舒適、便利）
4、顧客休息區位置分布也很重要（顯眼）
5、休息區的設置上需考慮到男性、女性、老人、兒童、孕婦等消費群體的特點。
㈩ 商場物業管理與住宅物業管理的區別
1、服務對象不同。住宅物業的服務對象大多數是業主，即物業的權人；商業物業的服務對象主要是租戶。服務對象不同，就決定了需求不一樣，重點也會不同。
2、服務的時間段不同。住宅物業基本是24小時服務，而商業物業是根據租戶的上班時間決定。住宅物業和商業物業的特點不同，管理的側重點也不同。
3、商業物業有時也稱性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續的物業，這類物業又可大致分為商服物業和物業。這類物業的購買者大都是以為目的，靠物業出租經營的收入來回收並賺取收益，也有一部分是為了自用。
4、住宅物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築，包括住宅小區、單體住宅樓、、別墅、度假村等，當然也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。這類物業的購買者大都是以滿足自用為目的，也有作為置業，出租給消費者使用的。
(10)購物中心休息區擴展閱讀
商場物業是指建設規劃中必須用於商業性質的房地產，它是城市整體規劃建築中的一種重要功能組成部分，其直接的功用就是為消費者提供購物場所。
商場物業的產權性質大致可分三種形式：
（1）臨時轉移產權型。在經營上，這種形式被稱為投資保本型。具體是指大型商業物業的開發商向多個個體投資者出售部分物業一定年限的產權（本質是物業的經營使用權），到期後，開發公司退還投資款，收回物業。它與分散出租物業的區別是一次性收取價款。
（2）分散產權型。即將整體商業物業分隔成不同大小的若干塊，出售給各個業主，物業的產權由多人擁有。
（3）統一產權型。即物業產權只屬於開發公司或某個大業主一家。