❶ 街道創建安全社區，哪些促進項目需要資金投入，具體要買哪些器材
我靠，街道辦的？
❷ 社區如何有效加強社區治安綜合治理 提高居民群眾安全感和滿意度
社會治安綜合治理工作，是一項事關社會經濟發展與保持社會穩定的基礎性工作。社區治安綜合治理工作緊緊圍繞平安和諧社區建設為目標，以深入開展「法律進社區」活動、"全民治安「活動為載體，全面提升維護轄區政治穩定、治安穩定、化解矛盾糾紛和服務居民群眾的綜合能力，著力抓好維護穩定、治安防範和普法宣傳等重點工作，推動社會治安綜合治理各項措施的落實，為轄區安全穩定創造良好的治安環境。 一、齊抓共管把社區治安作為社區建設的保證。 社區應嚴格執行社會治安綜合治理領導責任和目標管理責任制，堅持領導班子定期研究部署綜治工作，堅持「一把手」負總責，分管領導具體抓的工作機制，緊密結合工作實際，認真開展日常抽查、定期督查、半年檢查和年終考核，堅持把綜合治理工作與業務工作同部署，同檢查，同考核，確保綜合治理各項措施落實到位。 二、認真開展普法教育和安全防範教育，提高居民群眾法律素質和防範意識。 社區以講座、宣傳欄、法制宣傳車等形式，組織轄區居民全面開展「法律進社區」宣傳活動，積極開展各項普法宣傳工作，營造轄區濃厚的法制輿論氛圍，落實社區《內部治安隊員職能考核制度》、開展「全民治安」活動等。通過開展「法律進社區」活動，增強了轄區居民的法律知識；通過開展「全民治安」活動， 以警務區警民聯防聯動，調動轄區小區樓宇物業、商場、廠企保衛部門互動，針對性做好群防群治人防技防相結合工作，在節假日利用法制宣傳車在轄區內公共場所、治安黑點進行法制、治安防範知識宣傳，並向居民群眾派發治安防範、法制知識等宣傳單張，做好宣傳發動、全民參與、共同維護轄區的社會穩定。三、進一步建立完善維護穩定工作的制度和機制。 強化社會治安綜合治理工作，建立了健全制度與機制，才能使社會治安綜合治理工作做到長治久安。因此社區應制定《矛盾糾紛排查調處工作制度》，並定期召開矛盾糾紛排查調處工作例會制度，社區結合實際情意制定了處置突發事件的工作預案，成立了應急分隊，保證各類矛盾糾紛早發現、早解決。 四、開展創建「平安社區」活動是落實社會治安綜合治理措施的重要載體。 創建「平安社區」活動要在社區黨委的統一領導下進行，做到「五個結合」，即創建活動與社區建設相結合，與加強基層組織建設相結合，與派出所、司法所等政法基礎建設相結合，與社區管理、社區服務相結合，與創建「文明社區」活動相結合，使創建活動真正成為各部門、各支部的共同任務和廣大人民群眾的自覺行動。 五、著力抓好綜合治理基層基礎工作。 抓好社區治安綜合治理工作，必須著力抓好基層基礎工作，重在防患於未然，夯實社區治安綜合治理工作基礎。 要加強流動人口管理。要把流動人口管理好，必須依靠廣大居民群眾，健全綜治信息員隊伍，針對各個地區的不同特點和暫住人口的不同類型，充實調整管理隊伍，以提高應對社區治安的突發性事件。要加強對暫住人口經常性的登記，積極協助公安部門辦證驗證，堅持做到治安聯防、四防檢查、調解糾紛、收集信息四位一體，加強與公安部門的聯系，一旦發現違法犯罪，能夠做到在第一時間向公安部門通報，強化警民聯防的機制和功能，增強社區治安的自防能力，盡量減少案件事故的發生。 六、加強對社區治安綜合治理矛盾糾紛及不穩定因素的排查。 積極排查和化解人民內部矛盾，按照「預防為主，教育疏導，依法處理，防止各類矛盾激化」的原則，重點排查梳理轄區內的各種不穩定因素和問題，要注意及時發現、及時解決。加大信息收集和匯總、建立健全預警機制，做到及時發現，正確疏導，將矛盾糾紛控制在基層，消滅在萌芽狀態，積極預防和妥善處置集體性事件的發生。 實踐證明，堅持打防結合、預防為主，專群結合、依靠群眾的綜合治理工作方針，加強和完善社會治安綜合治理的工作機制，是解決社區社會治安問題、維護社會穩定的有效途徑，是構建社會主義和諧社會的重要內容。
❸ 社區有哪些安全隱患
根據社區的管理分工,可以從以下幾個方面考慮社區的安全：
1.社會安全回：
(1)刑滿釋放人員：對答社區中的刑滿釋放人員進行安全管理，對其進行幫助教育，有正確的人生觀和價值觀;
(2)失業人員：失業人員存在一定的不穩定因素，要進行相應的職業和就業指導;
(3)邪教練習人員：堅決打擊。
2.消防安全：消防設施是否可用，消防安全意識增強
3.食品安全：注意社區內的食品經營和加工單位
4.生產安全：建築施工、電梯安全操作
5.交通安全：注意私家車的管理
以上意見供參考：)
❹ 社區商鋪的優勢有哪些
從商鋪的概念可以看出，其范圍極為寬泛，不對它進行有效分類是無法深入進行相關研究，更不要說對商鋪投資進行專業的剖析。本節將對商鋪進行分類，便於讀者理解和後面對商鋪投資進行探討。
商鋪的形式多種多樣，在各種商業區、各種住宅區、各種專業市場，以及大型購物中心等商業房地產裡面，隨處可見商鋪----商業設施就是由大大小小的商鋪組成。盡管都是商鋪，但很顯然，不同地方、不同類型的商鋪，其商業環境、運營特點、投資特點都會顯著不同。在此對商鋪進行必要分類，有助於讀者對商鋪的個性化了解，以及便於後面對其進行研究。
1、 按照開發形式進行分類
（1）、商業街商鋪
商業街指以平面形式按照街的形式布置的單層或多層商業房地產形式，其沿街兩側的鋪面及商業樓裡面的鋪位都屬於商業街商鋪。
商業街過去十年在國內取得了良好的發展，其中包括建材、汽車配件、服裝精品街、酒吧街、美容美發用品街等。上述以某類商品為經營內容的商業街起步較早的，大多數目前已經取得了成功，有些跟風項目的經營情況卻並不好。當然也有不少商業街採取各類商品混業經營的方式，商業街的命名只體現地點特徵，這類商業街取得成功的較少。
與商業街的發展緊密聯系的就是商業街商鋪，商業街商鋪的經營情況完全依賴於整個商業街的經營狀況：運營良好的商業街，其投資者大多數已經收益豐厚；運營不好的商業街，自然令投資商、商鋪租戶、商鋪經營者都面臨損失。
（2）、市場類商鋪
在這里，我們所說的"市場"是指各種用於某類或綜合商品批發、零售、經營的商業樓宇，有些是單層建築，大多是多層建築。這類市場裡面的鋪位即我們所談的市場類商鋪。
市場類商鋪在零售業中所佔比重比較高，在全國各地都有大量從事某種商品經營的專業批發和零售市場，比如，圖書交易市場、電子市場、家用電器市場、傢具城、建材城等。
（3）、社區商鋪
社區商鋪指位於住宅社區內的商用鋪位，其經營對象主要是住宅社區的居民。
社區商鋪的表現形式主要是1-3層商業樓或建築底層商鋪，有些鋪面可以直接對外開門營業，但多數屬於鋪位形式。
（4）、住宅底層商鋪
住宅底層商鋪,指位於住宅等建築物底層（可能包括地下1，2層及底上1，2層，或其中部分摟層）的商用鋪位。
住宅底層商鋪是目前市場極為關注、投資者熱衷的商鋪投資形式，很多房地產開發商充分認可住宅底層商鋪的巨大價值，不僅避免了過去住宅底層不好賣的尷尬局面，而且獲得了更大的投資收益。對於住宅底層商鋪的投資者來講，鑒於住宅底層商鋪上面建築將會帶來的穩定的客戶流，住宅底層未來的客戶基礎將相對可靠，換言之，投資者的投資風險相對較小。
（5）、百貨商場、購物中心商鋪
百貨商場、購物中心商鋪指百貨商場、各種類型購物中心裏面的鋪位。百貨商場及各種類型購物中心的運營好壞對裡面商鋪的經營狀況影響直接而深遠。目前，國內有很多這類正在運營的項目，另外也有不少大型SHOPPING MALL項目在國內多個大中城市開發建設。
（6）、商務樓、寫字樓商鋪
商務樓、寫字樓商鋪指諸如酒店、商住公寓、俱樂部、會所、展覽中心、寫字樓等裡面用於商業用途的商業空間。這類商鋪的規模相對較小，但商業價值很值得關注。
（7）、交通設施商鋪
交通設施商鋪指位於諸如地鐵站、火車站、飛機場等交通設施裡面及周圍的商鋪，以及道路兩側各類中小型商鋪。
以上是按照商鋪的開發形式對商鋪進行的劃分。該種分類方式便於投資者對商鋪項目的類型從開發形式的角度進行理解，便於對不同開發形式的商鋪建立基於開發觀念的理解。
2、按照投資價值分類
商鋪作為房地產中新興的典型投資形式，其投資收益能力以及其投資價值對於商鋪投資者來講，無疑屬於最關心的問題。所投資的商鋪如果投資價值不高，對於商鋪投資者來講，至少意味著短期的失敗。北京普通住宅價格在公寓的2倍以上，東方銀座賣到4倍，香港要賣到10倍。對於街區商業的定價應該是住宅的2倍到3倍，而對於核心商圈的商鋪價格來說，其售價可以達到住宅的3倍到5倍。
鑒於商鋪投資價值的重要性，下面按照商鋪的投資價值對商鋪進行分類，便於投資者從投資收益的角度去判斷投資方向，以及投資目標。
（1）、"都市型"商鋪--績優股
"都市型"商鋪指位於城市商業中心地段的商鋪。鑒於其特殊的位置以及所在地區自身的商業價值，通常，"都市型"商鋪的客流量長期比較穩定，換言之，該類商鋪的商業運營收益水平較高。商鋪的商業運營水平自然將體現出商鋪的租金收益能力："都市型"商鋪的投資收益穩定，而且收益比較高，所以我們將"都市型"商鋪稱之為商鋪中的績優股，應該是比較貼切的。
"都市型"商鋪的案例不勝枚舉，從北京王府井大街、西單商業街，到上海南京路，其所在地區的商鋪都屬於典型的都市型商鋪。如果我們說，王府井大街的商鋪屬於"績優股"商鋪，應該不會有人表示懷疑。試想每天幾十萬客流量對於這里的商鋪將意味著多少營業額？！
"都市型"商鋪多用作物品業態的經營，體驗業態和服務業態站的比重相對比較少，這比較符合商業價值原則-在客流量很高的地區，單位面積商業價值很高，只有物品業態才能夠實現這一目標。
（2）、"社區型"商鋪--潛力股
"社區型"商鋪和我們上一部分談到的"社區型"商鋪屬於同樣的概念，之所以稱之為"潛力股"原因在於：商鋪所在社區通常都要經過從無到有的過程，從不成熟到成熟的過程。實際上，一個社區成熟的過程就是價值提升的過程：一個新的社區就彷彿證券市場的原始股，只要項目定位準確，發展環境良好，社區成熟所帶來的商鋪價值提升無庸質疑。
需要指出的是社區商鋪價值增長的特點並不代表商鋪的價格將永遠增長。也許有些投資者不能理解其中的原因，賽睿顧問要說明的是社區商鋪價值提升的同時，也存在商鋪價值提早被透支的情況：有些操作策劃能力很強的開發商在商鋪投資市場不成熟的階段，通過對商鋪項目良好的包裝，從而達到提高市場預期的目的，最終商鋪銷售疊創新高，比如單位售價最初僅1.5萬/平方米的商鋪，最高可以賣到2.5萬/平方米，事實上，最高售價相當於該商鋪5年以後，甚至10年以後的價值，如果商鋪投資者在這種氛圍下進行投資，其投資安全性降低，其投資收益從商鋪增值加上商鋪租金，極有可能縮減到只有商鋪租金收入。
關於商鋪投資價值的掌控問題，本書將在後面的章節進行專門介紹。
（3）、"便利型"商鋪--冷門小盤股
"便利型"商鋪指用於以食品、日常生活用品等經營為主的、位於社區周邊、社區裡面、寫字樓里、寫字樓周邊等地方的、補充大百貨商場不足的小面積商鋪。之所以稱其為"便利型"商鋪是因為其所經營的商品均屬於"便利"類型，如寫字樓裡面的小超市，公寓社區里的小超市，住宅社區的乾洗店等都屬於該種類型。
"便利型"商鋪鑒於其功能性特點和所處位置特點，其經營收益並不低，屬於商鋪市場細分的類型。目前在國內有很多從事"便利型"商鋪經營的零售商，美國的7-11就屬於典型的便利店運營商，其市場規模極大。
"便利型"商鋪，通常面積不是很大，從經營的角度也不需要很大，這無疑降低了對投資者資金勢力的要求，另外，鑒於其適應性較強，所以出租、轉讓、轉租都比較容易，這正體現出小型商鋪的"小盤股"特點。正所謂船的好掉頭！
之所以用"冷門"來形容"便利型"商鋪，完全因為該種商鋪屬於市場細分的類型，很多投資者並不是很了解，但其投資價值不容小視。在後面的章節我們還將專門對其進行介紹。
（4）、專業街市商鋪--高科技股
專業街市商鋪指經營某類特定商品的商業街或專業市場裡面的商鋪。該類商鋪的價值和商業街或專業市場所經營的產品關系密切。
比如北京中關村海龍電子市場屬於專業經營電腦整機、電腦配件、數碼產品、存儲設備、網路設備、電腦耗材、軟體等的專業市場，經過長期成功經營，目前海龍電子市場每平米商鋪的價值達8萬人民幣，其投資價值可見一斑。從此不難理解把專業街、市商鋪稱為商鋪"高科技股"。
（5）、其他商鋪-"一般股票"
其他商鋪，指除過上述四大類商鋪以外的商鋪，包括百貨、超市、購物中心、商品批發市場、非專業類商業街等裡面的商鋪。我們將它們稱之為"一般股票"，並不是說其投資價值低，只是因為這類商鋪通常由大型投資機構、開發商進行投資開發，主要採取出租經營的方式，散戶可投資的空間相對較小，加上這類項目專業性較高，投資風險不易控制。
從投資收益的角度，如果該類商鋪的投資商、開發商、管理商足夠專業，對項目定位、市場規模、市場策略的判斷足夠准確，那麼該類商鋪的投資收益決不會低。比如，北京國貿商城一期、二期總計商業面積達64000平方米，從規模看，在北京激烈的商業競爭市場，顯然會面臨較大的競爭壓力，但在保持95%以上出租率的狀況下，其單位面積租金水平在北京商業設施中始終名列前茅，換言之，北京國貿商城商鋪的投資價值很高，屬於商鋪中的"績優股"。
從上述分析可以看出，商鋪的價值隨著所在地區商業環境的優化，其價值會得到極大地提升，可以從"一般股票"轉變成"績優股"。只是依賴於開發商、運營商對項目准確的開發判斷，另外也需要時間。有眼光的商鋪投資者往往善於把握這種價值提升，賺取投資收益。
3、按照商鋪的位置形式分類
按照商鋪的位置形式可以將商鋪分為鋪面房和鋪位。下面就其概念及區別進行介紹。
鋪面房，是指臨街有門面，可開設商店的房屋，俗稱店鋪或街鋪。鋪位，一般只是指大型綜合百貨百貨商場、大賣場、專業特色街、購物中心等整體商用物業中的某一獨立單元或某些獨立的售貨亭、角等，俗稱店中店。由於物業本身屬性的不同，必然導致其差異性的存在。
（1）、唯一性差異
鋪面房通常佔有地域上無可取代、不可復制的唯一性優勢，而鋪位則是少則幾十，多則幾百個相連或相近的復製品，故缺乏唯一性優勢。對房地產來講，地域上唯一性優勢意味著其良好的投資價值。
（2）、商業業種業態局限性差異
鋪位所能經營的商業業種及業態完全受制於所處商用物業大環境的制約。如在一個專業建材大賣場里去經營服裝或食品是不允許的。而鋪面房，除了政府法規規定的不能經營的某些特殊的業種業態之外，其商業業種及業態選擇的靈活性就大得多。
（3）、營業時間差異
鋪位的營業時間不能隨心所欲。如一個規定晚上九點打烊的百貨百貨商場，超過九點鍾後鋪位業主就是想再多做點生意通常不會被允許，而鋪面房就不會遇到這種情況，經營者晚上干到多晚，完全取決於自己的意願。
（4）、行業規劃調整風險差異
鋪位經營范圍及經營持續性除受制於市政建設規劃外、還受制於商業規劃的調整，故風險較大。在國內大中城市發生一條街由於規劃調整的需要，一夜之間就從熙熙攘攘到門可羅雀的情況屢見不鮮。
（5）、物業運行費用差異
對於整個商用物業的運行費用，如空調運行、統一形象宣傳、發布廣告、組織促銷活動等費用的分攤並不由鋪位業主自己說了算。因此，鋪位的運行費用通常高於鋪面房。
（6）、物業出租選擇范圍差異
相比之下，鋪位出租選擇租賃客戶的范圍較窄。至少對鋪位所經營的業種、業態不熟悉的人是不會來租用這一鋪位的。由於鋪面房的業種、業態可以隨租賃客的變更而隨意改變，因此，其選擇租賃客的范圍就大得多。
（7）、投資風險差異
時至今日，所謂的商鋪熱，商鋪的投資回報率高，說到底就是鋪位的過熱。因為鋪位的價格已經被炒上去了。這一炒作過程讓人看到了"錢"途，嘗到了甜頭。如某市2000年開張的一個服飾市場的鋪位價格已由當初的10萬元炒到了目前的50萬元。其實，任何炒作的東西非但有風險，而且很難持久。炒得越高風險越大。不少人，懷著"一鋪養三代"的良好願望投資鋪位，但稍不留神難免也會誤入"一鋪套三代"的陷阱。而鋪面房，其價格升幅遠不及鋪位。相比鋪面房，可以說鋪位的投資風險已經不小了。
另外，值得提醒的是，對有些鋪位的租賃權的炒作，其風險就更大了。
（8）、炒作難易程度差異
鋪面房與鋪位的另一個差異就是炒作的難易程度。鋪位由於很容易被"復制"，故易炒作。凡要炒作就要有一定的量。量過少無法炒，量過大則炒不高。但炒到雞犬升天時，為時已晚。從此角度看，鋪面房則不易被炒作。
❺ 社區里的安全隱患有哪些
根據社區的管理分工,可以從以下幾個方面考慮社區的安全：
1.社會安全：
(1)刑滿釋放專人員：對屬社區中的刑滿釋放人員進行安全管理，對其進行幫助教育，有正確的人生觀和價值觀;
(2)失業人員：失業人員存在一定的不穩定因素，要進行相應的職業和就業指導;
(3)邪教練習人員：堅決打擊。
2.消防安全：消防設施是否可用，消防安全意識增強
3.食品安全：注意社區內的食品經營和加工單位
4.生產安全：建築施工、電梯安全操作
5.交通安全：注意私家車的管理
冬季平房或簡易樓當中居民用蜂窩煤不注意，電路老化。還有開放式小區，經常有盜賊光顧。
樓道內堆放過多雜物，一旦引起火災後果將不堪設想。
要是封閉式小區，最主要的就是電器，與天然氣的安全了。比如閥門未擰緊等。
❻ 社區存在的安全隱患有哪些解決辦法
隱患：火災
辦法：
1、加強防火宣傳教育，制定相應管理制度，定期檢查，消版除火災權隱患；確定重大火災影響因素，並制定措施進行預防；成立義務滅火小組和緊急預案，火災發生時，及時進行撲救和人員疏導，避免和減少人身和財產的損失。
2、制定消防安全應急措施和應急預案。
❼ 購物中心和社區沿街商鋪,哪個更具潛在價值
社區沿街商鋪主要依附周邊的消費群體，對外輻射能力較弱，人氣依賴社區環境、小回區居住人口等答因素，隨著經濟水平的不斷提升，人們的消費觀念也不斷在升級，「一站式消費」需求迅速增長，大型城市綜合體成為了經濟發展必備品。雖然購物中心商鋪價格更貴，但投資回報率卻遠高於社區商鋪。
❽ 社區購物中心的特點
1．社區購物中心集合多元業態、多種功能，面向大多數消費群體
社區購物中心以社區居民多方面的消費需求為依據，實行不同業態同場經營，實現了多元業態、多種服務功能的聚集，形成了一站式服務的經營模式。它有效地降低了顧客選擇和享受各種消費的時間成本、交通成本。社區購物中心盡管有自己的目標顧客，但並不限定顧客的層次，以充分尊重各類消費者的選擇權，從而使盡可能多的消費者以各種目的聚集到社區購物中心來。多元業態、多種功能，面向社區大多數消費群體，是社區購物中心具有強大聚客能力的根本原因。
2．社區購物中心實行所有權、管理權與經營權三權分離的管理模式
社區購物中心一般由開發商負責商業物業的開發建設，專業商業管理公司負責整個商業物業的統一規劃、統一招商、統一管理，眾多商戶在統一管理下從事獨立自主的經營。這種管理模式強調了社會分工的作用和技能的專業化，分工明確，各司其職，有利於發揮各自的專長和優勢，實現高效率運營。社區購物中心與商戶的關系是業主與租戶、管理者與被管理者的關系。管理關系以租賃關系為基礎。只租不售，是國際通行的購物中心運營方式，社區購物中心也不例外。擁有統一的產權，社區購物中心才能掌握選擇業態、業種的主動權，才能實現社區購物中心良好的統一管理。
3．社區購物中心內部的統一管理使多元業態產生系統集成效應
社區購物中心雖然聚集了各種業態、各種行業的商戶，各商戶實行自主經營，但社區購物中心有統一的管理體系，統一營銷策劃，統一對外宣傳，統一處理公關事務，從而保證社區購物中心在營銷策略和形象上的一致性。它代表著一種管理體系，每個商戶只是這個綜合體的組成部分，遵循統一的運作規則，成為一個統一的整體。多種業態在同一個空間並存共生，分工協作，互補互利，形成整體規模，降低了單店經營者和購物中心管理者的交易成本，產生出「整體大於部分之和」的系統集成效應。
4．社區購物中心的核心業務是按自身定位進行招商項目的組合
社區購物中心不同於單一的零售業態，它的核心競爭能力不僅體現在商品組合和商品銷售上，更體現在它的綜合組合能力上，即各種業態的組合及對各品牌的號召力、凝聚力。社區購物中心在市場上提供的是一種業態組合功能，使適合於自身定位的各個招商項目在有限的空間內發揮無限的潛能，以充分體現社區購物中心的整體價值。
5．社區購物中心的營銷目標是吸引人氣，給商戶帶來大量客源
購物中心本身不直接參與零售、餐飲和服務業的經營，它實行統一的營銷策劃，提高整個購物中心的綜合營銷能力，使其真正成為人氣的聚集點，目標是吸引人氣，給承租戶帶來大量的客源，促進他們的盈利增長，最終達到穩定租戶，從而穩定和逐步提高租金收益的目的。
6．社區購物中心具有雙向服務功能
社區購物中心的服務對象既有消費者，也有經營者。它不僅要向消費者提供具有購物、餐飲、娛樂、休閑、生活服務、社會交往等多種功能的消費服務場所，還要向商戶提供便利、可靠的經營環境，提供多種業態共生共榮的盈利環境，使各商戶在經營中感受到社區購物中心全方位的幫助和支持。
❾ 社區型購物中心和鄰里型購物中心的區別
感覺這個的區別不是很大吧 社區可能覆蓋的范圍廣一些 不管是社區購物還是鄰里型購物建議你都可以入駐順道嘉 順道嘉是社區平台
❿ 社區型購物中心需要辦理公共衛生許可證嗎
只要是購物中心無論是什麼型的，都需要辦理公共衛生許可證，社區型的也不例外，這是對社區居民的衛生安全負責，如果沒有辦理公共衛生許可證的話，工商部門不會允許開購物中心的。