A. 請問，商場裡面商品價格比普通店鋪的價格要昂貴一點嗎為什麼呢謝謝大家了。
進商場的東西就是原本500的也要收你1500，先不要說各種租金，扣點了，就你們平時回開單的小票也是答廠商向商場買的，還有櫃台平時進去看到的各種促銷牌，都是是暗幾塊錢一張買的。還有租金，電費，水費宣傳等等各種費用，不加進去，難道要賠本賣嗎？
B. 購物中心和社區沿街商鋪,哪個更具潛在價值
社區沿街商鋪主要依附周邊的消費群體，對外輻射能力較弱，人氣依賴社區環境、小回區居住人口等答因素，隨著經濟水平的不斷提升，人們的消費觀念也不斷在升級，「一站式消費」需求迅速增長，大型城市綜合體成為了經濟發展必備品。雖然購物中心商鋪價格更貴，但投資回報率卻遠高於社區商鋪。
C. 請問商鋪如何定價
首先要對區域內商鋪的情況進行全方位的了解，包括：銷售價格，租金、商版鋪的面積進行統計權。在根據自己樓盤的特點，確定一個均價，就具體商鋪來說，從以下幾點來考慮：主要出入口的人流、商鋪開間的大小以及實用性（有無樑柱、承重牆等），層高等多方面來定價。定價的依據取決於市調的准確性，是否劃區域招商等，但在銷售的立場一般不用定的太高，適中就行啦
D. 商場或沿街商鋪一二三四層價差以什麼比例計算
上面幾位憶經來回答了一些了。自不過商場和臨街商鋪的價差是不同的。前者價距較小，後者差距較大。所以提醒一下，在實際操作中可根據項目的自身情況做出調整的。下面舉個臨街商鋪的價差：1層：100％；二層：55%;三層：35％；四層：25％。如果是商場，那麼根據情況可以有一點的調整，舉例：一層：70％，二層：50％，三層40％，四層：35％。
E. 一般大型商場，它的店鋪租金價格會有個區間，比如200到300，根據位置，會不會出現負責租憑的自己亂
一般不會，差不多不太離譜就行。關鍵是能賺到錢
F. 請問各位，商鋪一般是多少錢一平方
至2020年來9月，價格通常在1.5萬左源右不等。
商鋪的價格都是說不準的，這個也是要結合城市來看的，同樣的也是要看商鋪的位置，像市中心的商鋪的價格就比較貴，像大城市市中心商鋪一平方的價格最起碼也是要達到3萬元到4萬元的，正常購買一間商鋪的價格也是需要達到100萬到200萬的，具體還是要看商鋪的面積了。
(6)購物中心的商鋪定價擴展閱讀：
注意事項：
選擇人口集中的地區：要選擇人流量大的街區，是周邊商業活動比較頻繁、商業設施成熟的商圈。人氣旺的地方有利於保證店鋪的日常正常運行，尤其是開設便利店，洗衣店等這種為居民日常生活服務的店鋪，不管是做生意還是用於出租，都是不錯的選擇。
注意該商鋪所在街道的特點和其客流的方向與分類：商業主幹道的沿街商鋪要優於交通主幹道的商鋪，街道會因為交通狀況、歷史文化、所處位置不同，而形成不同的特點。
要選擇交通通暢，往來車輛人流較多的街道，同樣一條街道的兩側，由於行人的走向習慣，客流量不一定相同，要細心觀察客流的方向和客流的年齡構成等，在較多客流的一側選址。
G. 商鋪租金怎麼定價 定價原則及定價公式
對任何一個城市而言，由於級差地租因素，城市中心商業區和其他區域的商鋪租金肯定是有差距的，關鍵是差異大小的問題。對中小型城市而言，中心商業區只有1-2個，導致商業區與其他區域的租金差距非常大，從而使商鋪的銷售價格非常高；對深圳等大城市來說，不僅有市級商業中心區，還有區域商業中心以及社區商業中心等，相對於小城市而言，其租金的差異相對較小。因此我們可以說，開發項目所處位置的租金水平將直接決定項目本身的定價。商鋪租金定價原則及公式A、根據項目的建設成本，目標利潤水平、市場競爭態勢以及項目本身的立地條件、建設水平及規模，設定期望的銷售總額。如：Y億元。B、憑經驗對項目不同層別進行系數設定。原則上第一層是項目價值最高價格最高的層別，通常取系數為100%；第二層次之，根據項目的具體情況取小於100%的系數值，系數值的大小取決於項目的人流導向系統，商鋪的規劃布局，周邊商鋪價格水平等因素。依次類推越高層別系數越小，地下層別亦如此。C、計算各層別的權重系數。根據上述第二點所設定的系數乘以該樓層的可銷售面積(或建築面積)計算得出該樓層的權重系數。(此步驟在各樓層的計算方法相同)公式一：系數X銷售面積(建築面積)=權重系數D、計算總權重系數。各層的權重系數相加求和得出項目的總權重系數公式二：∑權重系數=總權重系數E、計算層別總價和層別均價。層別總價等於項目整體目標銷售總額除於總權重系數得出的數值再乘於該層別的權重系數；層別均價等於該層別的總價除以可銷售面積(建築面積)。其他層別依次類推公式三：(目標銷售總額÷總權重系數)X層別權重系數=層別總價公式四：層別總價÷層別銷售面積(建築面積)=層別均價F、在得出各層別的總價和均價的前提下，具體計算各層別不同位置的商鋪的售價。具體如下：根據各個具體的商鋪在該層別的位置、能見度、通道類別、到達度、面積等因素設定相應的系數值(此時不考慮該層別在整個項目的權重系數和銷售總價，設定思路與層別系數設定相似)位置最好、面積最合適、能見度最高、最容易到達的商鋪通常設為100%，根據不同因素的變化遞減。計算該具體商鋪的權重系數。用上一步設定的商鋪系數乘於該商鋪銷售面積(建築面積)計算得出該商鋪權重系數。公式五：商鋪系數X商鋪銷售面積(建築面積)=商鋪權重系數依次類推計算出各個具體商鋪的權重系數並相加求和得出該層別商鋪的總權重系數。公式六：∑具體商鋪權重系數=層別商鋪總權重系數計算具體商鋪總價和具體商鋪銷售單價。具體商鋪總價等於該層別計算銷售總額(具體參見公式三)除於層別商鋪總權重系數得出的數值再乘於該具體商鋪權重系數；具體商鋪銷售單價等於該具體商鋪的銷售總價除以可銷售面積(建築面積)。其他具體商鋪依次類推公式七：(層別計算銷售總額÷層別總權重系數)X具體商鋪權重系數=具體商鋪總價公式八：具體商鋪總價÷具體商鋪銷售面積(建築面積)=具體商鋪銷售單價至此，商鋪的具體價格制定就基本完成。然而這不是一成不變的，而應根據市場的銷售情況，競爭環境，投資者的反饋，目標利潤的調整等因素對具體的商鋪進行調整。相關閱讀：直擊沈陽房屋出租出兌 八成人認為租金將漲返鄉打工族提前預付租金 蘭州雁灘房屋出租走俏蘇州新房出租上哪個網站？ 蘇州搜房租房網第一！格子鋪租金怎麼算？ 格子鋪租金一般是多少？什麼是土地租金? 土地租金如何計算?
H. 商場里的商鋪能買嗎
商場里的商鋪能不能買，要看商場是否會將商鋪掛牌出售。商場的商鋪主要分兩種：
1、一種是實際的鋪位。若鋪位直接定價銷售，購買成功即可擁有一個實體的鋪位；若是出租，也是按照實際的鋪子尺寸出租，租金約定多少就是多少。
2、另一種是經營權。你不擁有實際的鋪位，只是擁有一定比例的所有權。商場在出租的時候可以打亂所有的鋪位，重新分割，然後按照大家購買出資的比例支付租金收益。比如你花100萬買了一個鋪子的所有權，別人花1000萬買了10個鋪子的所有權，無論後來商場劃分了多少鋪子，出租給多少商家，最後分租金的比例是1：10你一份別人10份。
溫馨提示：以上內容僅供參考，投資有風險，選擇需謹慎。
應答時間：2020-11-27，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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I. 購買商鋪時為啥一樓和二樓的價格相差那麼遠
根據商鋪定價原則，商鋪一層與二層價差比為1:0.55。
價值區分：
一層臨主路，內人流動線平直，容帶來的消費量巨大。
二層商鋪需通過廊道、手扶梯連接，動線曲折，人流量難免將受到一定影響，故商業價值大打折扣。