㈠ 二樓商鋪怎麼選好
選擇商鋪要素1――「兩心」 第二，要關注新商圈。一般新形成或正在發展中的商圈，其商鋪的價格要比成熟市場便宜得多，而且，不少商圈還有很大的發展和升值的潛力，在經過認真的考察之後，投資新商圈，也是不錯的選擇。 選擇商鋪要素2――實力、規模 選擇商鋪，除位置和價格，還有很重要的兩點，常常容易被大家忽略：就是開發商的實力和商鋪規模。開發商的雄厚實力，一方面可以保證商鋪的工程質量和交工時間；另一方面，他們的商業眼光和投資選擇，也更加可信。同時，商鋪的開發規模也是一個重要標准：比較大規模的商鋪，更容易吸引客流、聚集人氣。 選擇商鋪要素3――主力店效應 如果您對自己的投資眼光還不是太自信的話，那還有一個很重要的參考因素，就是做一個參照，看你商鋪周圍有沒有主力店。什麼叫做主力店呢？第一類，大型百貨商場、購物中心；第二類，各類品牌店、專賣店；第三類，一些知名的中外品牌餐廳。如果您的商鋪，緊鄰著這些主力店，那您的成功率就又可以大大的提高幾分。這些大型的主力店，本身具有強大的聚客能力，他們能夠吸引客流、帶旺周邊的商鋪。 選擇商鋪要素4――立地條件 商鋪立地條件，主要就是指商鋪周圍道路的通暢性。第一，商鋪周圍最好不要有護欄、高速路、電線桿等障礙物，這樣會影響客流。另外，商鋪周圍應當有足夠的停車位。 選擇商鋪要素5――通用性 商鋪外環境我們都選好了，現在來看內部商鋪的格局和功能。不論是自己經營還是出租，商鋪都有可能不斷地變換多種經營項目，因此，商鋪的通用性和多功能很重要。 比如，開餐飲店就需要有上下水、動力電、煤氣、排煙設施等等。而有些商鋪，就沒有預留這些設施。如果商鋪功能不全，出租經營就會受到很大限制。 選擇商鋪要素6――商圈 規劃 選商鋪時，通常大家都要看看商家的規劃圖，看一下商鋪周邊的交通、商業網點、配套設施等等要素，這一點很重要。不過，除此之外，還有第二張大規劃圖一定要了解，那就是 城市 規劃 圖。投資之前，最好向城建部門 咨詢 ：商鋪所處的位置，在近些年是否有拆遷、改建的可能，這也是規避投資風險最重要的一招。
㈡ 商場附近內沿街二樓商鋪生意好嗎
第一，看你來做的是什源么行業，零售肯定不行
第二，看你怎樣引流，形象是不是突出
第三，看你怎樣經營，自媒體時代，如果有亮點，位置不再是制約
現在實體店面想做好，不是那麼簡簡單單的事情，不能再以傳統思維看待，所以很多人說實體不好做，不是不好做，而是他們不會做了，你明白我的意思吧！
經營，引流，服務，質量，形象，很多因素都需要去考量
市場調研，消費者調研，周邊環境調研
都需要去分析
如果還是跳不出，以往的心態，有個產品，找個有人的地方，就可以開店，那風險絕對高的可怕，這個社會選擇太多，為什麼選擇你的店，這才是需要思考的方向，不要覺得有人，就可以賺錢
如果每個店主能深度思考這個問題，我想商業店租會下調不少
因為店址不再是制約，好的品牌，好的店面，他們求著你過去
第一，穩定
第二，可以給周邊帶來客流量
㈢ 二樓商鋪適合經營什麼
二樓的商鋪不適合做門面，所以很多的直接面向消費者的生意就不能做了，像餐飲，可以考慮做一些顧客主動尋求意向較強的一些項目，想一些教育機構、畫室、攝影、溜冰場、網吧或者是其它一些帶有娛樂性質的生意，具體做什麼樣的還是根據當地的市場情況來吧。
㈣ 二樓的商鋪怎麼選
二樓商品的選法如下：
一、土地性質
目前市場上某些商鋪是由原來的住宅通過「居改非」變更過來的，這兩類房屋是兩種完全不同的土地使用性質。「住宅」是專供居住的房屋，「商用房」(全稱是商業服務用房)則是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，兩者至少在三個方面發生變更。從土地管理角度看「居改非」已經改變了土地用途，即把「居住用地」改變為「商業用地」；從規劃角度看，其內涵已被變更為《建設工程規劃許可證》中的各項規定；從房屋使用功能角度看，房屋用途具有了經營功能。
二、規劃變更
要搞清楚商鋪所在地及其周邊地區今後是否會面臨規劃方面的變更，這也將決定投資是否成功的重要環節。從宏觀角度看，整個城市如果推出新一輪規劃綱要的話，所投資的商鋪未來肯定受到新一輪規劃的影響。從微觀角度看，一旦所投資的商鋪周邊規劃開建新的軌道交通線，可以肯定該商鋪有著上升的價值。
三、相關權益
所謂商鋪權益主要包括兩個內容，一是房屋產權，二是其他相關權益。前者只要有產證就可以證明，而後者涉及的內容有很多。
四、面積大小
商鋪根據地段和樓層的不同，其價值同面積大小成正比。商鋪面積主要注意兩點，繁華鬧市地段商鋪因地價較高，投資時盡量注意減小單個門面面積，目標是提高商鋪的單位面積價值；若是二層以上的商鋪，盡量選擇開放式和多通道布局的商鋪，以便讓顧客方便駐足和流動。
五、用途結構
商鋪內部結構狀況對個人投資客大有講究，商鋪內在結構和尺寸也大有講究，譬如層高是多少、能否加裝夾層(或者送夾層)等。 要注意商鋪結構和模式不能零亂、戶型結構合理、有效使用面積高，這類商鋪一來便於經營；二來物業公司也方便管理，商鋪價值也就相應提高了。
㈤ 投資二樓商鋪好不好
看看自己計劃經營什麼項目了，二樓的話前期的宣傳引導是很重要的。像開特色動漫店也有開在二樓的
㈥ 花果園投資商鋪靠譜嗎
目前商鋪這塊的投資已經很少人投了，但是好地段的商鋪也是盈利的，而且花果園購物中心這塊的人流量以及居住人口是很大的，花果園的商鋪可以嘗試下，起碼不會賠錢
㈦ 花果園購物中心商鋪能辦產權嗎
花果園購物中心的土地已經查封了，買的商鋪是不是自己的還是未知數，還辦產權？辦不了
㈧ 投資花果園購物中心的商鋪有前途嗎懂的人來解答一下
我們也被騙了，門面本來說貸款兩個月簽下來，結果說門面已被抵押，要一年後才能解押，想退又退不了
㈨ 二樓商鋪能開托育中心嗎
二樓商鋪事實上應該是能開托育中心。
㈩ 花果園購物中心商鋪賣完了嗎
還可以買，身邊好多朋友都買了花果園購物中心的商鋪。聽說還不錯